半岛体育来自新浪微博的网友@江南地产微博提问：我是一个楼盘小区二楼的住户，开发商说有一个露台给我使用。半岛体育但楼上有些素质较差的业主常往露台扔生活垃圾，我多次向物业管理处反映也不能阻止，我该怎么办？

　　高先生来电问：最近我想在我们小区内购买车位，但考虑到，地下车库也会在暴雨时期遭遇水浸等问题，据了解，半岛体育南昌这几年的雨季时节，半岛体育都会发生地下车库遭遇水浸的情况。我想问，如果停在地下车库的小车遭受了水浸，导致车辆损坏，除了向购买车险的保险公司索赔外，我还能追究地下车库出售方开发商的责任吗？

　　江西商海律师事务所周立新律师：对于车库进水车遭损的情况，购买者可以跟开发商在合同中特别约定发生情况由谁来承担责任。暴雨表面上看来是不可抗力，属于不可归责情况，但车位的设计、以及车位下水道的设计是应该充分考虑暴雨这一常识性情况，因为一个地方经常性暴雨不属于不可预知的情况，半岛体育如果车位的下水道设计不考虑这种情况，导致暴雨来临车辆遭浸水受损，半岛体育应该是开发商的责任，如果在买卖合同上有相关条款的约定，则可追责。