半岛体育南宁新闻网-南宁晚报讯（记者梁成龙/文实习生童秋丽记者宋延康/图 ）昨日半夜，数十人撬开位于安湖路的5家商铺，把商铺内物品全部搬出，并出动钩机拆除商铺。随后，派出所民警赶到现场，制止了他们的行为，并带走部分人员进行调查。据了解，这起事件是由房屋租赁纠纷引起的。为了化解双方矛盾，建政街道办司法所（以下简称建政司法所）曾11次召集双方开协调会，但仍难弥合双方分歧。目前，建政司法所仍在积极协调，力图消除双方分歧，促使双方达成协议。

　　昨天深夜2时许，安湖平湖路口一家粉店的李老板突然听到门口发出一阵嘈杂声，他正要起床查看，没想到他的店铺竟然被多名年轻男子破门而入。

　　这些人进店后二话不说，把店内的所有东西往外搬。由于对方人数较多，李老板没敢反抗，而是出门看个究竟。出门后他才发现，与他的店铺紧挨的另外4家店铺也遭遇同样的情况。十多分钟后，对方出动钩机，开始拆除靠近在建的郁林山庄工地的一家米粉店。半岛体育就在此时，110民警赶到现场，果断制止了拆除行为，并带走部分人员进行调查。

　　昨天上午，记者来到现场看到，位于安湖平湖路口的5家饮食店已经全部被人撬开，店内物品基本上都被搬到门外，店内一片狼藉，不少玻璃被打碎。靠近郁林山庄一侧的一家米粉店已经被拆掉一半。

　　被拆的饮食店店主认为，此事的背后指使者是房东邹某，作为房东，邹某为何被怀疑要拆掉自己的店铺？这要从12年前的一纸租赁合同说起。这几间店铺所在地是长堽村一组所有，2000年，邹某与长堽村一组签订租赁合同，租赁该片土地，合同期为15年。合同规定，长堽村一组有权在未来不约定时间内收回土地，进行建设。

　　租赁该片土地后，邹某未经审批，擅自在土地上违法搭建临时无证铺面，并将铺面出租。由于店铺属违法搭建建筑，而且随时可能被长堽村一组收回，因而邹某只以周边铺面40%的租金出租。

　　今年6月份，经规划等部门批准，该地将建设长堽村一组文化室和平湖社区办公室。根据合同条款，长堽村一组与邹某的合同随即解除，长堽村一组无条件收回土地。

　　然而，此前邹某的委托人杨某却与店铺老板签订了约定期限的合同，半岛体育有的合同期限甚至到2015年。租赁铺面后，店主投入了大量资金，如今合同未到期就被告知要拆除，店主们自然不同意。于是，店主们认为是邹某指使他人做的。

　　在涉及纠纷的5间店铺中，店主的经营时间都不长，最长的还不到两年，最短的今年3月份才开始营业。店主们表示，店铺的人气刚刚带旺，有的店铺甚至连装修成本都没能收回，如今却被告知要拆迁，有店主据此向邹某索要十多万元赔偿款。

　　让店主们意想不到的是，邹某竟称委托人杨某是在自己不知情的情况下与店主签订的合同，不承认杨某与店主之间的协议，但由于杨某是其代理人，愿意承担每户2000元的搬迁费。

　　为撇清关系，杨某曾向司法部门出示一份与一名姓谢的店主签订的租赁合同，合同上有条款规定，因房屋需要拆除造成的损失，双方互不承担由此造成的损失。杨某据此称，自己对出租户的损失不负有责任。然而，一名姓马的店主出示的合同并没有类似条款，这名店主还称，租房时他并没有被告知房屋随时可能要拆除。

　　据一名店主称，为了让店主们接受拆迁，邹某曾两次对5间店铺断水断电，而且从7月4日断水电至今仍未恢复，导致双方矛盾逐渐升级。7月4日以来，建政司法所工作人员11次召集双方开协调会，力图消除双方的分歧。

　　据了解，现有违法搭建店铺拆除后，将在原地建成新的商铺。在协调过程中，5户店主要求以优于其他租户的条件优先承租，半岛体育并提出租期不少于5年，且5年内租金不能递增等3个条件。

　　然而，新店铺的开发商与原房东邹某并无关联，与5间纠纷商铺也无责任关系，没有义务为店主们提供优惠。但为了维护5户店主的权益，协调双方的关系，在司法所干预下，开发商同意在同等条件下，原租户有权优先承租新店铺，但租金必须参照周边市场的递增办法，另外还同意支付5户店铺的搬迁费用。

　　目前，各方分歧主要集中在两个方面，即拆迁赔偿问题和新铺面租赁租金问题。建政司法所所长米传成表示，拆迁赔偿属于房东、租户之间的民事责任关系，双方应通过法律途径解决。而新铺面租赁的租金问题，米传成认为，开发商同意原租户有权优先承租新商铺已属难得，5年内不涨租金的要求不符合市场规律，半岛体育开发商不可能同意。

　　他还表示，建政司法所将继续积极开展协调工作，帮助各方达成协议。他同时希望，双方能各退一步，半岛体育提出更为合理的要求，切实解决问题，千万不要采取过激行为。