半岛体育7月广州商铺市场新货持续释出,入市470套4.23万㎡,环比上涨20%。
市场经历年中冲刺后,成交回归常态,全市成交402套3.51万㎡,较上月高位下跌47%。
本月商铺批售项目达19个,将近一半来自南沙和增城区,主要为区域住宅项目的社区商铺。
供应量最大的为从化区远达广场,半岛体育入市1.84万㎡的底商,占本月总供应量的44%。半岛体育半岛体育
7月增城区商铺成交环比跌1成,不过区域交易继续领跑,占全市的28%,半岛体育成交集中在新塘、永和两个活跃板块。
黄埔区成交占比21%,区域逆势增长1.2倍,增长贡献主要来自知识城板块的住宅项目。
中心区成交下滑明显,但荔湾、半岛体育天河仍有0.27万㎡、0.26万㎡的活跃成交。
7月商铺成交TOP1为黄埔区知识城板块的天韵瑚璟,成交1套0.35万㎡的大面积商铺单位。
增城区丰盛101同样录得0.30万㎡的批量社区商铺交易,永和板块大盘誉山国际成交0.26万㎡的底商。
此外,本月荔湾区珠光御景壹号、天河区珠光金融城壹号两个项目也录得小批量的商铺成交。
本月市场交易为社区商铺和底商,其中社区商铺成交占比恢复至7成,底商占比为3成。
70-120㎡的商铺成交占比扩大至18%,其余面积段商铺成交比例基本不变。