半岛体育现在，精明的投资客已经逐渐将目标转向商铺。限购限贷的情况下，住宅产品不适合投资，但商铺产品的投资价值却愈加清晰。新一轮商铺投资潮已经开始，越来越多的资金将涌入商铺投资市场。半岛体育半岛体育

　　新一轮商铺潮到来，投资客们已经行动起来了！2017年1~7月，南宁商铺签约面积与2016年同期相比上涨32.99%。而目前，南宁有超过60个楼盘推出或计划推出商铺，要出手赶紧了……

　　今年5月，半岛体育南宁楼市调控政策再次升级。南宁二套房首付正式提高至40%，三套房及以上暂停发放商业性个人住房贷款。新政一出，不少投资客转向投资商铺。

　　商铺这种投资产品，不受限购、限贷等影响，加上近几年的楼市发展状况，投资商铺成为天时、地利恰逢时的选择之一，被誉为“财富收割机”。

　　据南宁市住房保障与房产管理局数据显示，2017年1—7月，南宁商铺共签约21.66万平方米、2439套。与2016年同期相比，签约面积上涨32.99%，签约套数上涨31.70%。

　　为何新一轮商铺潮近期在南宁掀起？业内人士表示，主要是受到新政和市场的影响。

　　“今年很多项目的住宅供应不出来，包括限价、精装修标准等因素，从年初到现在，住宅供应量还是不足的。对开发商来说，当住宅的销售任务难以达成时，会通过销售车位和商铺来促进销售指标的完成。”广西中原房地产有限公司副总经理陈继峰表示。

　　广西营造联社置业有限公司总经理张金海认为，人们现在的收入也不错，商铺对老百姓来说是一种不错的投资品，“其实南宁一直都推有商铺，它们基本以渠道销售为主，也就是所谓的分销。只不过近期新项目打广告较多才吸引了人们的注意力”。

　　“现在很多楼盘没有多少住宅货量。自从去年住宅去库存，今年又出了调控新政，南宁现阶段的住宅产品库存不多。许多住宅项目‘毛改精’进入准备阶段，空档期刚好拿出商铺来卖。商铺的供应量在增加，量大，开发商不想持有了，就出现这种集中供应。”广西辉煌房地产咨询服务有限公司常务副总经理蔡思荣表示，目前公司代理销售的楼盘在推售商铺的占了一大半，“前几年商铺价格可能还会虚高，但是现在价格在下滑，投机泡沫小。想要买商铺，现在这个时机还是值得入手的。”

　　如今，南宁楼市正迎来新一轮的商铺供应潮。据不完全统计，今年8—9月，半岛体育南宁将有超过60个楼盘推出或计划推出商铺。其中，每个城区推售商铺的楼盘“旗鼓相当”，都不少于10个。可以这么说，新一轮商铺潮席卷南宁，在各区域“遍地开花”，产品选择性更多，同时也顺势诞生出一些新的消费商圈。南宁万达茂投资有限公司副总经理林陈亮表示，今年底，万达茂周边大部分住宅楼将基本建成，未来通过业主的入驻，这里将开创出一个以万达茂为中心的高端居住商圈。

　　值得一提的是，不少房企旗下多盘联动共同推出商铺，如万科、恒大等。其中，万科旗下万科城、半岛体育万科·魅力之城、万科·金域蓝湾三盘齐推商铺，恒大旗下恒大城、恒大国际中心、恒大绿洲、恒大华府、恒大雅苑、恒大御景六盘齐推商铺。

　　随着南宁各城区各大楼盘的商业配套纷纷入市供应，未来区域的居住氛围也更加成型，业主的居住体验感将得到提升。

　　（表格信息采集：罗颢、陈碧莹、杨丹丹、钟春燕、王芳、游媚媚、张莹、黄冬玲、粟园圆、王文斌、张冬）