半岛体育根据海螺置业商业地产公司经理赵克的统计，今年5月份在海螺挂牌的“底商”有100套以上，其中新城一带占据了多数，半岛体育但成交的却只有1套。而同期海螺住宅的成交量却多达百余套。就全年来看，海螺“底商”的月平均成交量也大致只在2~3套。

　　一般来说，租金回报率5%左右，是商铺比较合理的售价，因此对于目前新城商铺市场的这种现状，业内人士认为，房东过高的报价透支了这些商铺的升值潜力。但温州三角洲投资顾问有限公司总经理潘文认为，近段时间住宅以及股市的高投资回报分流了部分资金，同时随着新城一带小区的入住率逐渐提高，这一板块居民对商业需求也逐步增加并升级；另一方面，目前没有迹象显示政府将在短期内出台对商业地产更为严格的调控措施，因此投资“底商”仍然具有诱惑力，潘文对此还是抱有信心。半岛体育张睿思源

　　住宅底商，半岛体育顾名思义即为住宅底层的商铺，它是住宅小区配套的“副产品”，一般位于小区沿街楼宇的底层，往往被作为小区的商业配套物业来开发设计。半岛体育半岛体育

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