半岛体育近两年，我们学会了一个词叫贩卖焦虑， 各行各业都在贩卖焦虑，商业地产也不例外，“商铺投资风口已过，现在谁还买 商铺？库尔勒 商铺销售惨淡，部分项目无人问津...”类似的声音此起彼伏。 然而，事实真的如此么？

　　据库尔勒房地产市场的相关数据显示，2021年库尔勒商铺销售总面积达150万㎡，半岛体育成交均价为4500元/㎡。 数据从不说谎，库尔勒 商业地产， 依旧热度十足。 而原因，也同样值得探寻。

　　房地产行业深受政策和市场导向影响，商业地产自然也不例外。 正因如此，商业 地产市场才更容易迎上风口。 当大环境利好，国家的金融和行业政策、发展基调等组成有利的条件体系时，就是投资人上车的最佳时机。 而当下，商业地产市场就恰好迎来了风口期。半岛体育

　　早在去年7月，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，特别加大金融对中小微企业实体经济的支持力度，通过金融机构传导可以促进降低社会综合融资成本，支持中小微企业更好的发展。

　　你可能见过商家集体撤场，商铺长时间空置的专业市场；见过人气不佳，转租转让广告屡见不鲜且无人接盘的主题商业街。

　　但只要是常住人口基数有保证的小区，无论所处区域，无论楼龄大小，配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便偶有经营不善转让转租，都会很快找到下家，半岛体育空置率、空置周期和转售率都很低。专业人士提出，社区商业做的是365天的生意，稳定是其最主要的特征。

　　商业的核心始终是人，一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的，因为有人才有消费需求。而 中、大型社区一般而言都会拥有数千户家庭，这就为社区商业提供了成千上万个消费需求，而且是极为稳定的消费需求。

　　社区商业覆盖了小区及周边居民生活的最后一公里，这种得天独厚的距离优势更能激发消费者的消费需求，因为他们前往各个店铺的路程较短，方式便捷。 因此，社区商业的到店率往往就会更高。

　　同时，这种优势还将带来多种的经营模式，例如便捷配送等。 在 鼓励实体经济和微小企业的大环境之下，灵活便捷且稳定的社区商业更是其中最优的选择。

　　面对如此价值风口，接下来小编就为有这方面置业需求的小伙伴们介绍几个库尔勒品质楼盘的社区商铺！

　　千城·柏悦湾--柏悦湾·锦巷位于喀拉苏路与建国南路主干道交汇处，目前正在火爆热销，半岛体育建筑面积约558-445㎡全业态滨河现铺，4街4广场全临街设计。商铺坐拥周边社区海量客流，汇集精品超市、便利零售、时尚美容、餐饮美食等多重业态。悦享全龄段生活场所，将繁华都会生活“搬到家门口”！半岛体育

　　悦熙苑社区位于杜鹃河畔，主打建面约50㎡的临街现铺，小面积低总价，入手门槛低，方正空间，展示面极佳，层高约5.9m，在空间利用上拥有很强的独立性，可根据不同商业用途及风格进行合理规划，空间随意自由切换。

　　大成·未来域位于开发区门户地段，出售建筑面积约1028.73㎡，层高五米的社区临街金铺，周围学校众多，学生消费人群稳定，人流量无需担忧，无论哪种生活的业态，都有稳定的保底消费客群，经营风险小、发展空间大，同时也可满足社区居民生活所需愿景。

　　愿景·东岭国际--东岭·耍街坐享东岭国际大量优质住户客群，规划约3500户大规模社区，过万长住居民，拥有长效稳固的消费客流量，很大程度上保障了店家经营兴盛。建面约26-260㎡的社区临街商业，约6.1米层高，可自由分割，买一层可隔两层，相当于花费一层价格买两层空间。

　　社区商业作为生活的最后一公里，经营的每一种业态，都与人们的日常需求密不可分，长期以来拥有庞大且稳定的消费客群，营业收入稳定。另外，社区商铺投资门槛低，且经营灵活，因而更加受到投资客青睐。希望有需求的置业者们可以抓住当下的好时机，给自己置办一个稳固且有保障的资产。