半岛体育7月31日，地产股高开高走，A股地产板块多只股票涨停，截至收盘，华远地产、中南建设、荣盛发展、天房发展、国创高新、合肥城建、城建发展等多股涨停半岛体育，上实发展、金科股份、云南城投、华夏幸福等涨幅均超7.5%，板块成分股仅有少数几家房企微跌。

　　港股内房股方面，截至下午3点半，天誉置业涨幅高达25%，佳兆业集团涨幅17.31%，易居企业控股涨幅16.33%半岛体育，富力地产涨幅11.64%，美地置业涨幅11.9%，景瑞控股涨幅10%，融创中国涨幅10.14%。

　　房地产相关产业链也受利好消息提振，建筑股、建材股、家居股也有所上涨，扬子新材、韩建河山涨幅超10%，索菲亚、箭牌家居、志邦家居、江山欧派、顾家家居、欧派家居涨幅均高于3%。

　　消息面上，继中央政治局会议定调房地产之后，多个一线城市住建委均表态支持半岛体育，分析机构及行业均认为，高能级城市对房地产的支持政策有望实际落地，政策支持力度持续超预期。

　　7月24日，中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”，该会议定调了房地产市场最新形势判断：中国房地产市场供求关系发生重大变化，首提适时调整优化房地产政策，并将以往“支持刚性和改善性住房需求”的表述调整为“更好满足”。

　　西南证券认为，政治局会议政策态度由从严到支持转变半岛体育，明确供求关系发生重大变化，提出适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。目前一线及重点二线城市仍延续严格购房限制政策，这些政策在市场热度较高时出台，或已经不适应目前的房地产供需关系，后续一二线城市的四限政策有望调整优化。

　　7月27日，据新华社报道，住建部部长倪虹近日在企业座谈会上表示“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款认房不用认贷等政策措施”半岛体育。

　　对此，国金证券分析师指出，政策方向已明确，高能级城市政策放松可期。该机构表示，尤其是“认房又认贷”政策对商品住宅成交面积的影响效果较为显著。目前仅少数核心城市仍执行“认房又认贷”，若后续政策有所优化，该部分城市或表现出一定的弹性。

　　紧接着，7月29日-30日，北京、深圳、广州相继迅速响应，表态“更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

　　关于一线城市贯彻落实中央及行业主管部门要求，优化调整房地产政策的方向，业内认为大致包括“降低首付比、降低房贷利率、认房不认贷、调整非普通住宅标准、改善型住房换购减免税费”等方面。

　　目前，在住房消费领域仍保留着限制性政策的城市，包括四个一线城市在内，大约有十来个，其中尤以一线城市的政策最为严格。以北京为例，北京房地产调控核心政策其实包括“限购、限贷、限商、限售、限价、限公”，其严苛程度为业界公认，“六限”叠加也被认为是上一轮楼市调控的重要标志。业内普遍认为，如果一线城市能够作出调整优化的动作，其他强二线城市大概率也会跟进。

　　贝壳研究院认为，随着更多核心城市降低首付和落实认房不认贷等政策，将进一步畅通换房链条，进而推动新房市场销售改善、房企回款加快、拿地投资信心提高、土地市场修复，并最终实现房地产市场良性循环。

　　与此同时，7月31日，国家发改委发布《关于恢复和扩大消费的措施》，在稳定大宗消费章节提出“支持刚性和改善性住房需求”、“做好保交楼、保民生、保稳定工作”、“完善住房保障基础性制度和支持政策”、“稳步推进老旧小区改造”、“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”等重点内容。

　　“近期中央政治局会议对房地产政策的积极定调，为市场注入信心，随后住建部、发改委等多部委均释放积极信号，月末北京、深圳、广州等一线城市也相继表态，预计后续核心一二线城市在长期过热阶段出台的政策有望逐步优化，房地产迎来政策底。” 中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示，但她也同时提醒到，从政策出台到销售端见效仍需时间。

　　相对低廉的利率使日本成为全球少数房地产资产收益超借贷成本的市场，吸引了一大批外国投资者，今年上半年日本已成为亚洲最活跃的商业地产投资市场，交易额达到了163亿美元。

　　虽然高速增长的时代结束，物业行业的发展格局分散，但尚未形成寡头垄断局面，未来的市场竞争仍将更加激烈。百强企业在资源禀赋、自身拓展能力和服务实力、品牌势能上都具有更强的市场竞争力，市场份额和提升空间有望得到进一步提升。

　　针对频发的经销商跑路事件，中消协表示家居卖场应加强对卖场内店铺的管理，对于存在撤场风险的商户要及时对消费者作出预警，对于因商户撤场造成的纠纷，卖场应当承担连带赔付责任，不能简单粗暴地以未使用卖场合同、未“统一收银”等理由作为挡箭牌拒不担责。