半岛体育一提到商铺，很多人第一时间想到的就是租金高，要是能有一个商铺，就是坐等收租金。而在社会中，“一铺养三代”的说法更是广为流传，这就导致了很多人都非常热衷于投资商铺。确实，很多商铺的投资收益会比商品房高很多，因此在很多楼盘中，商铺一般都比商品房住宅更好卖。其实，之所以商铺能够这么受欢迎，还是因为想做生意的人太多了，很多人通过打工有了一些积蓄之后，都想通过自己开店做生意挣钱，不想再去打工了。另外，很多人结婚之后，也想有一个稳定又自由的工作，这样不仅可以挣钱，还可以照顾孩子和家庭，而这样的工作一般就只有自己开店，做自己的老板才能实现。因此，在过去很多年里，随着开店的人越来越多，也让店铺越来越抢手，就算很多人开店都赔钱了，但是依然有很多人前赴后继地去接手这些商铺。

　　但是最近几年以来，随着生意越来越难做，很多人也慢慢意识到了投资开店风险越来越大了。因此，现在很多人开店越来越谨慎，甚至很多人已经放弃开店做生意的念头。就比如笔者身边一些朋友说，与其花几十万去开一个店，还不如将这些钱存到银行吃利息，花几十万开店，可能本钱都挣不回来。其实也确实是这样的一个道理，现如今不仅生意越来越难做，开店的成本也越来越高，这导致开店挣钱越来越难，风险也越来越大。因此，现如今很多街道两边的大量商铺都关门倒闭了，甚至很多大商场都一个又一个地关门倒闭。另外，如果是经常逛街的人会发现，就是很多城市中的核心商业街，也是一样有很多店铺在不断倒闭，只是有新人在不断接手重新开店。人们会发现，每隔一段时间逛街，就会发现街道两边的店铺换了不少。

　　但是现在社会中有一个非常奇怪的现象，就是一边大量商铺在不断倒闭，另一边满大街开的都是药店、房产中介和餐饮店等等。特别是药店，现在开得到处都是，大家可以看看自己小区的楼下，基本上都开得有一两家药店，甚至很多街道上会连续开几家药店。那么，为什么会出现这种奇怪的现象呢？在笔者看来，实体店的衰落，主要是由以下3点原因造成的。

　　现在一提到实体店的生意差，很多人第一时间想到的就是电商的冲击。确实，现在电商确实给实体店造成了巨大的冲击，抢占了实体店的很大一部分的市场份额。特别是在电子产品、家用电器、服装和零食等相关产业，电商占据的份额越来越大。就比如说电子产品，现在大部分年轻人购买手机或者电脑，基本上都会选择在网上购买。在过去10年里，由于科技和物流的发展，让电商快速崛起，同时人们的购物喜欢也被慢慢改变了。半岛体育

　　在2010年，淘宝双十一的交易额为9.2亿元，而在2020年仅天猫双十一的交易就高达4982亿元。可以看出，在过去10年里，电商的崛起速度有多么快。而电商之所以能够崛起这么快，主要原因是物流和科技的发展改变了人们的购物喜欢。在早期人们并不喜欢在网上购物。不仅仅是因为必须要在电脑上购买商品，比较麻烦。更重要的是物流速度太慢，买一个东西可能需要一周的时间才能到。正是这2个原因，才导致了相比于在网上购物，人们还是更喜欢在实体店购物。但是随着智能手机的普及，人们随时随地地在手机上购物，并且物流的速度也越来越快，基本上买东西都是次日达甚至当日达。随着在网上购物越来越方便，人们也已经越来越习惯于在网上购物。

　　第二个原因：高房价上人们的生活压力越来越大，物美价廉的网上的商品成为了很多人的首选

　　虽然人们的工资越来越高，但是最近这些年很多人却越来越穷了，这主要是因为目前的房价越涨越高，人们绝大部分收入都流入房地产行业了。半岛体育半岛体育现如今，住房问题是很多人都急需解决的问题，但是随着房价越涨越高，不仅买房压力越来越大，就是租房子的租金也在不断上涨。这导致买房子的人要背负巨额房贷，租房子的人要背负高额租金。因此，现在很多人发了工资不是还房贷就是交房租，人们能够用来消费的钱越来越少了。

　　在这种情况下，人们自然喜欢购买价格便宜并且品质好的商品，而网购恰好可以实现这一点。网店由于没有房租和装修的成本，再加上一般都是工厂直销，没有中间商挣差价，所以网上的商品一般都会比实体店低上不少。正是这个原因，让越来越多的人喜欢上了网购，很多老年人现在都热衷于网上购物。

　　现在开店的实在是太多了，由于现在开发商开发建设的太多商业街和大型商圈，导致现在实体店之间的竞争力也越来越大。另外再加上网店的竞争，现在实体店的竞争力实在是太大了。现如今，很多实体店主都抱怨说，现在生意越来越难做了。

　　而在另一方面，虽然生意越来越难做了，但是店铺的租金却在不断上涨，越来越高。半岛体育笔者曾经也开过几个服装店，切身体会租金的压力。很多时候，一个店开一年，可能到头来挣的钱还不够用来交房租。就比如很多实体店主说的那样，自己辛辛苦苦开店一年，到头来给房东打工了，一年白干。

　　通过以上3点原因可以看出，现在大量实体店倒闭，说到底还是不挣钱，随着电商对实体店的冲击越来越大，未来实体店的生意也将不断受到考验。而对于药店、房产中介和餐饮店等行业，由于电商对其影响并不算太大，并且这些产品也都是人们生活中的必需品，也就导致了这些店铺现如今开得满大街都是。就比如药店，现在药店卖的都是高价药，再加上医保的存在，药店的利润非常高。而对于生病的人来说，买药都是非常着急的事情，根本没有时间在网上买药，并且很多药品在网上都买不到。

　　最后，实体店并不会被网店给淘汰，因为逛街购物也是很多人最大的乐趣。只是在电商的冲击下，半岛体育一些地段不好的店铺生意将越来越差。而对于核心商业街地段的商铺，以后一样会非常抢手。对于满大街药店，你有什么看法？