半岛体育国家统计局发布的数据显示，截至2021年，我国房地产开发投资完成147602亿元，同比增长4.4%；商品房销售面积179433万平方米，同比增长1.9%。众所周知，供求关系影响市场行情。从数据可以看出，受投资者需求的影响，商品房投资以及销售金额再创新高。

　　我们都知道，人们购买房产除了居住，还有用于投资。不过要说房地产经济里的投资首选，那么非商铺莫属。虽然商铺前期需要花费大量金钱跟精力，但大部分情况下，后续带来的效益同样可观。

　　因为商铺投资带来的收益远远高于其他房产，所以深受投资者的追捧。比如说过去有句话，叫做“一铺养三代”，指的就是有人在许多年前购买商铺发家，然后靠着铺面致富。半岛体育不过，如今的商铺正在逐渐变成一个烫手山芋。

　　相关数据显示，截至2021年，我国商业营业用房不仅销售面积下降2.6%，而且销售额同样下降了2.0%。半岛体育从数据不难得知，商品用房销售面积以及总额呈现下降趋势。同时有内行人透露，如今不能再投资的就是商铺，否则会让你欲哭无泪。为何这么说呢？

　　人们之所以热衷投资商铺，主要有以下三点原因。第一点，商铺投资较为灵活。我们可以拿商铺投资跟黄金奢侈品之类的投资作比较，则可以看出，相对于价格起伏不定的黄金，商铺较为稳定并且保值，因为可以自主经营或租赁经营。

　　第二点则是商铺属于耐久商品。因为相对于其他投资来说，商铺使用年限比较长，非但不会掉价，而且还能保值。虽然人们前期花费大量金钱购买商品，但实际上钱并没有消失，而是作为不动产保值。倘若无法经营下去，还可以出售商铺换取成本。

　　第三点则是商铺投资比较稳定。我们都知道，投资市场有诸多投资渠道，但相对其他投资渠道来说，商铺投资比较稳定。因为诸如银行、理财等等之类的投资，常常伴随较高的风险。然而商铺除了投资价值，还有使用价值，所以比其他投资渠道更稳定。

　　那么问题来了，明明商铺投资拥有这么多好处，如今为何不建议购买了呢？其实原因有以下三点。第一点，受房地产行业市场的影响。我们都知道，近年来楼市一直有变动，房价涨幅跌幅一直令人难以预料。除此之外，为了监管房地产市场，国家加强了对楼市的调控。

　　因为房价起伏不定以及相关政策的出台，导致了许多购房者尚在观望，所以房产日渐囤积，房地产行业迎来寒冬。在这种情况下，许多房子都没有卖出去，就更别说商铺了。倘若商铺价格没有上升空间，那么购买者自然越来越少，这时候入手商铺则容易卖不出去造成损失。

　　第二点，半岛体育疫情的影响。半岛体育我们都知道，受疫情的影响，不少公司濒临倒闭或者破产，商铺自然也不例外。因为疫情人们的金钱流通并不足，所以商铺资金过高，就会租不出去；然而若是租金过低，则投资者就会收不回成本，所以这时候投资购买商铺是非常不明智的。

　　第三点则是地段问题。众所周知，如果想要商铺卖得好，那么就处于好的地段，因为商铺经营的前提条件就是客流量。倘若地段好，人流比较多的地段，那么商铺就比较好卖；倘若地段不太好，那么就不好出手。更何况如今好地段的商铺已经差不多被买完了，这时候再入手不是明智之举。

　　总的来说，虽然商铺投资比较灵活而且稳定，但投资的黄金时代已经过去，目前并不适合投资。倘若投资者盲目购买投资，那么可能会让自己欲哭无泪。半岛体育不过若是真想这时候入场并不是不可以，只是要考虑清楚、慎之又慎就好了。

　　因为商铺投资者大部分都是炒房客或者相关的从业人员，所以相对来说经验比较丰富。倘若普通人想入场，那可能面临着高风险。毕竟若稍有不慎，就会让自己赔本陷入资产受损的境况，所以建议不要入场。你觉得呢？你认为如今适合投资商铺吗？不如在留言区说说你的想法吧！