半岛体育【1】今年前三季度，房地产贷款增速明显放缓。数据显示，2021年三季度末，人民币房地产贷款余额51.4万亿元，同比增长7.6%，低于各项贷款增速4.3个百分点，比上季末增速低1.9个百分点。数据还显示，2021年三季度末，房地产开发贷款余额12.16万亿元，同比增长0.02%，增速比上季末低2.8个百分点。进入10月份，无论是环比还是同比，房地产贷款投放规模均有较大幅度回升，金融机构对房地产融资已基本恢复正常。面对金融市场的短期过激反应，金融管理部门及时予以了纠正。高层近期也连续释放了房地产信贷环境改善的信号。从多位银行业金融机构人士处获悉，在部分地区和部分银行中，房地产贷款正在“大方向没有改变”的前提下，视具体情况进行一些微调与修正，而在这一过程中更强调对“合理的资金需求”的满足。

　　【2】11月2日，中国消费者协会发布的《商品房投诉情况专题报告》显示，消费者对商品房投诉主要集中在房屋质量、销售价格、售楼宣传、合同履行、中介服务等方面。报告指出，房地产行业逐渐进入调整期，但是部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段“压榨”消费者以牟利。报告称，要坚持“房住不炒”，维护房地产市场健康发展与住房消费者合法权益。房地产企业应当依法诚信经营，保质保量合格交付。房屋中介机构应当加强管理，有效约束从业人员，切实履行应尽义务。

　　日前，A股上市银行三季报披露完毕，在上市银行不良贷款率普遍下降的情况下，部分银行因房地产等行业信用风险影响，关注类贷款占比环比有所上升。据披露数据的银行中，仍有11家关注类贷款占比较6月份上行。其中，平安银行三季报显示，该行关注类贷款占比1.37%，较上年末上升0.26个百分点，关注类贷款余额从去年末的297.03亿元增长至407.86亿元。在10月21日的对公业务暨风险开放日上，平安银行相关人士透露，这主要是受宝能贷款的影响。兴业银行三季报显示，该行关注类贷款余额633.83亿元，较期初增加89.76亿元，关注类贷款占比1.47%，较期初上升0.10个百分点。该行称，部分借款人因资金链紧张产生逾期欠息，导致关注类贷款有所增加。招商银行三季报数据显示，该行关注贷款余额为450.32亿元，较上年末增加43.16亿元，关注贷款率0.82%，较上年末上升0.01个百分点半岛体育。招行解释称，受部分房地产企业信用风险暴露影响，截至9月末，该行对公房地产不良贷款率为1.29%，较上年末上升了1.06个百分点。

　　11月1日，深圳市住房和建设局发布的《关于既有非居住房屋改造保障性租赁住房的通知(征求意见稿)》指出，将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆(酒店)、厂房、研发用房、仓库等非居住存量房屋改造为保障性租赁住房的行为。根据《意见稿》，改造后的保障性租赁住房面向深圳市的新市民、青年人等群体出租，租金标准按照相关规定执行，年度租金涨幅不超过5%；对外出租单次租赁期限原则上不低于30天，经承租人同意，可按月、季、年收取租金，并按照住房租赁资金监管规定进行监管。改造为宿舍形式的保障性租赁住房，原则上应当趸租给用工单位，作为单位员工宿舍使用。此外，《意见稿》提出，区住房建设部门应当建立既有非居住房屋改造保障性租赁住房后续监管机制，加强对租赁经营活动、履约行为监管，重点对已取得认定书项目未经竣工联合验收或者竣工联合验收未通过即投入使用、通过“以租代售”等形式违规转让、改造后用于非保障性租赁住房用途等违规行为进行检查，并依法将其作为不良信用记录列入信用目录，并且可要求退回已获得的专项资金补助。

　　【1】据深圳中原研究中心的数据显示，10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。另据深圳市房地产中介协会最新公布的数据也显示，10月份深圳二手房网签套数1777套（含自助），同比下降69%，环比下降10%，呈持续下降态势。

　　【2】11月2日，南京市委市政府召开发布会，解读《南京市“十四五”城镇住房发展规划》。“十四五”期间，南京计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套，完成不少于600万平方米的棚户区改造和不少于600个老旧小区改造。针对不少于12.5万套的保障性租赁住房筹集目标，前段时间发布的《南京市发展保障性租赁住房实施办法（征求意见稿）》明确，此类住房筹建主要通过新建、改建和存量盘活三种方式推进。南京还将持续供应公共租赁住房，因地制宜发展共有产权房。

　　【1】根据房企披露的三季报，部分房地产企业实现“三道红线”降档。其中，绿地控股实现“三道红线”降档，其净负债率降至100%以下，较原计划提前了8个月。而此前，万科、雅居乐、佳兆业半岛体育、荣盛发展均进入“绿档”，祥生控股则下降一档进入“黄档”。分析人士指出，“三线四档”、房地产贷款集中度管理等相关调控手段取得积极成效，大部分房企实现降档，部分房企风险暴露并得到积极应对。但在降档房企中，很多资产负债率相比行业均值依然较高，还需再接再厉，提高周转率，进一步压低债务。

　　【2】11月2日，保利置业集团有限公司发布关于董事长、董事、监事发生变动的公告显示，免去张炳南保利（香港）控股有限公司董事会主席、执行董事、保利置业集团有限公司（上海）董事长、董事等职务，且不再担任保利(香港)控股有限公司总经理职务；委任万宇清为保利置业董事会主席及执行董事。此外半岛体育，免去雪明保利置业集团有限公司（上海）董事职务；韩清涛不再担任保利（香港）控股有限公司董事，保利置业集团有限公司董事会副主席、执行董事，保利置业集团有限公司（上海）董事职务，退休；免去叶黎闻保利置业集团有限公司（上海）董事职务；辛浩峰不再担任保利置业集团有限公司（上海）监事职务。就上述人员变动对公司的影响，保利置业方面表示，本次人员变动对企业日常管理、生产经营及偿债能力未产生不利影响。

　　统一社会信用代码：91440300MA5FNQF28Y经营状况：存续注册资本：5263（万元）

　　统一社会信用代码：91410100MA3XBTT73D经营状况：存续注册资本：458900（万元）

　　二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴；三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。

　　其中商品住宅销售4961套，销售面积60.02万平方米，销售均价11513元/平方米。

　　进一步激发存量房市场活力，保障存量房交易资金安全，维护买卖双方合法权益。

　　10月12日，中国机构编制网发布《中央办公厅 国务院办公厅关于调整中国人民银行职责机构编制的通知》。

　　财政部：2023年前8月国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降近两成

　　在土地和房地产相关税收中，房产税2470亿元，同比增长6.9%；城镇土地使用税1442亿元，同比下降3.7%；土地增值税3980亿元，同比下降14.9%

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2023年8月份CPI和PPI数据

　　本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

　　10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》半岛体育。

　　郑州高新技术产业开发区管委会关于2023年多子女家庭购房补贴办法的通告

　　二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴；三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。

　　广东惠州：配套教育设施与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用

　　10月22日，沈阳市人民政府新闻办公室召开沈阳市2023年前三季度经济数据新闻发布会。

　　1-9月全市房地产开发企业到位资金为4152.2亿元，同比增长7.5%。

　　克而瑞科创伴随着数字化发展，打造了地产行业和科技行业的沟通平台，已连续举办了六届CIOC不动产数字化峰会，成为不动产数字化发展的重要推动力量。

　　房交会首日，共成交商品住房945套、10.37万平方米，成交金额9.96亿元。

　　今年5月，64岁的金地集团董事长凌克因身体原因提出了离职退休的想法。经董事会商定，金地谋划了小半年的接班计划终于落地。

　　近日半岛体育，万科媒体交流会上，万科董事会主席郁亮对外界普遍关心的市场热点话题作出回应。

　　9月25日，中国人民银行货币政策委员会召开2023年第三季度（总第102次）例会。

　　要从改善人民群众的居住条件和环境做起，有序实施城市更新行动，确保规划有用管用。

　　住户部门贷款增加558亿元，其中，短期贷款增加408亿元，中长期贷款增加150亿元。

　　建设银行：附属三个保租房项目申报发行基础设施公募REITs获国家发改委受理

　　本行已就建议分拆向香港联交所呈交PN15申请，香港联交所已确认本行可进行建议分拆。

　　实践中，国家开发银行主动配合有关部门，加强项目梳理对接，积极向有关重点规划编制和政策设计建言献策，推动重点项目落地实施。

　　本次调整只针对9月28日及之后新发放贷款，已批已放的存量贷款仍按原合同利率执行。

　　因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

　　近日，国内两大空调巨头，美的和格力之间的“争夺战”打到了杭州亚运会上。

　　9月4日，网传“世界500强”企业正威集团创始人、董事长王文银被采取限制消费措施，一时引发热议。