新政下郑州商铺热销 半年半岛体育成交同比增长14799%
发布时间:2023-03-23 08:01:21

  半岛体育地产新政之下,商业地产的“抗风险”和“升值”的潜力越来越受到开发商和投资者的追捧。来自中国房产信息集团(CRIC)郑州机构的数据显示,半岛体育今年1月~6月,郑州市商业地产新批预售量为33.20万平方米,同比上涨61.17%;成交量为40.87万平方米,同比增长147.99%;成交均价为8777元/平方米,同比上涨13.63%。

  “新国十条”出台至今已逾百天,郑州楼市商品住宅销售面积下降了大约三成,楼市几近“冰点”。买房送礼品、购房赠装修……新政重压下,开发商使出浑身解数卖房,但效果依旧不理想。

  但新政的影响似乎仅限于住宅,在商业地产市场,销售却是出人意料地火爆。以销售额为例,郑州市房管局近日发布的数据显示,非住宅类房子销售突然大涨。2月、3月,郑州非住宅销售额还都是6亿多元,而4月、5月、6月,销售额都在11亿元以上。6月最多,达到15.98亿元。今年6月,郑州非住宅类物业均价也达到9852元/平方米,环比上涨40%。半岛体育

  中国房产信息集团(CRIC)郑州机构高级分析师刘会友告诉记者,由于新政的出台,从4月开始,住宅市场受其影响,开发商纷纷转战商业物业市场,造成成交量一度处于高位,供求比振幅明显。半岛体育

  资深地产运营专家、大道智源首席分析师高重恒认为,房产新政出台后,住宅已经不是投资者的首选,出于保值增值的需要,这些炒房资金也要寻找一个出路。

  高重恒认为,商业地产的首付一直要求不低于五成,因此,半岛体育新政对商业地产没什么影响,甚至在某种程度上还可以算是一个利好,现在已经有更多的资金开始进入这个市场。

  商业地产销售火爆,从省会一些商业地产项目售楼现场得到了印证。正弘置业企划经理王振东告诉记者,新政之后,确实有一部分投资者从住宅转向了商铺。“正弘数码公寓”一期商铺面积有1.2万多平方米,均价近2万元/平方米,本打算在报纸上投放两个月的广告促销,没想到仅一个月时间,就卖掉了一期所有商铺。“二期的商铺如今咨询的人也很多。”

  记者身边不少朋友,也将投资方向从住宅转向了商铺。一位姓刘的朋友刚刚买下一处商铺,他对记者说,现在住宅市场受国家调控的影响,成交下滑,价格松动,半岛体育前景走势不明,但商业地产基本不受调控影响,只要经济持续向好,商业地产的需求就会稳中有升。

  像刘先生这样把目光转向商业地产的投资者不在少数。中国房产信息集团(CRIC)郑州机构对郑州65个商业地产进行了调研,结果显示,4月下旬至6月底,咨询商业地产的客户量比新政出台前增加了约30%,价格上涨约20%,成交量同比上涨约25%,郑州商业地产增长势头比较明显。

  据知情人士透露,来自温州的民间资本,正在郑州四处找寻商业地产项目,“他们到郑州投资商业地产不是头一回了,但最近一次似乎是在2006年之前,如今重返郑州,可谓轻车熟路,商铺、旧城改造、步行街、商贸城,他们都非常感兴趣。”

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