半岛体育恭喜房东， 找到心❤️仪的租客：一位做婚纱业务的租客。半岛体育其实房东买下此商铺本意就是自用做婚纱业务。但由于计划改变， 想几年以后再自用。

　　商业地产和住宅物业有很大的不同， 虽从经纪执照来说，半岛体育 是一个执照。也就是说住宅物业经纪完全可以做商业地产。然后， 由于是不同领域，半岛体育 如果没有商业地产的经验， 就不能真正保护客户并为客户争取利益，因为有的经纪连一些最基本商业地产的术语都不懂。半岛体育所以建议商业地产出租和买卖，找有商业地产经验的经纪合作！半岛体育这次合作的租客经纪多次写错合同内容等， 带来很多麻烦

　　只有了解市场， 才能准确定价。商业出租， 找租时间往往会长于住宅。所以不要急于降价。但也不要高挂， 毕竟租不出去， 成本每天在增加。

　　此商铺买入后， 房东按照自用婚纱业务， 做了特定的装修。我们在招租过程中， 遇到过不同生意的潜在租客：有的要开pizza店， 有的要开理发店， 有的要开宠‍⬛店…多多少少都要再装修， 有的甚至要改变结构—-这样将来房东拿回自用时， 无疑会增加装修费用。（ 商业地产装修远高于住宅物业）。

　　如今找到同类业务的租客， 将来拿回自用不但减少装修费用， 而且对生意也会有好处。毕竟客户群体相同。

　　租赁合同具有法律效力。非常有必要咨询律师和资深的商业地产经纪。例如， 免租装修期，押金， 拆迁赔偿，转租， 店招， 商铺租赁续约…