半岛体育2014年，潮流站也曾推售过商铺，单价十多万/㎡，一个7㎡的格子铺，半岛体育总价高达95万。

　　天河·星厨，就在体育西商圈，半岛体育天河城对面，旁边有天环、正佳、天河南奶茶街......

　　这里属于广州人气最高的商圈之一，一到周末，吃个饭都要排队几个小时的那种。

　　单日能达到56万人次，半岛体育足足比排第二的珠江新城（41.1万人次）多出近15万人次。

　　销售直言，他们跟潮流站不是同一家公司，卖的产品也不同，项目卖的是使用权商铺，使用期为19年，明年2月收楼。

　　销售还介绍，前3年需要跟物业签包租协议，每个月保底1000多块收益，若有盈利，扣除25%成本后，再跟业主五五分账。

　　假如你买了10㎡的商铺，每个月会有1500左右的保底收益，然后物业以8000元/月出租，扣除25%成本即2000，剩下6000你能再获得50%。

　　大概月收益=1500+3000=4500元，那大概4年就可以回本，往后都是躺赚？

　　首先，销售介绍，项目由国企粤海集团打造，半岛体育即天河城、拾桂府、壹桂府的开发商。

　　查看股权信息，并没发现这两家企业有什么关联。另外， 投资人、法人也没有其他关联公司。

　　那么，这家公司的注册，大概率就是专门用来卖这批使用权商铺的，这里值得大家注意。

　　相似的案例，我们以前也报道很多，跟天河·星厨的模式极度相似，感兴趣可以去翻一翻。

　　根据2019年7月广州市政府出台《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》，当中规定住房租赁合同期限不得超过二十年，一次性收取租金的不宜超过一年。

　　最后，再给大家支个招，半岛体育如果看到“包租”、“0成本”、“0风险”这样的宣传字样，你就需要更加当心。