半岛体育前不久，多位市民向记者反映，几年前他们在名都国际大厦以每套20多万元的价格购买的商铺，到现在不仅办不了证，说好要返还的租金更是不见兑现。其中有一部分业主已经签了退款协议，但也只是拿到了第一笔两万多元的退款，剩余的款项至今也仍未退还。

　　据业主张女士介绍，半岛体育在2018年12月到2019年5月之间，包括她在内的200多名业主，先后购买了名都国际大厦5到6楼的商铺。最初，名都国际大厦是以老大楼的名义，将正在经营的商铺分割成以10平方米为一个单位的小产权，按照共有模式出售。合同中明确约定三年内办理不动产权证，三年后开始返还租金。然而不动产权证至今也没有办下来，承诺的租金也没有兑付。去年，一部分业主选择了退款，可在拿到第一笔两万多元的退款后，事情就没了后续。

　　“按道理，今年开始我们就可以领租金了，半岛体育但他们一直不给，签了退款协议的业主，他们现在也是以没有钱为由，剩下的钱再没退过。”张女士告诉记者，半岛体育为了解决问题，业主们先后多次与宁夏名都实业集团有限公司协商，但每次得到的答复基本一样。“每一次打电话态度都特别强硬，反正就是没有钱。”业主们说。

　　有业主介绍，一套商铺20多万元，有的人一次性购买了好几套，他们本想着购买商铺用来投资和养老，但眼下不仅拿不到不动产权证，也拿不到租金，甚至还要按期缴纳物业费，这样的局面很难让他们再坚持下去。“我是背着儿女交了这个钱，这都是我们的养老钱。”购买了两套商铺的业主李女士说。

　　记者采访过程中，名都国际大厦物业服务公司负责人丁经理来到了现场。他介绍，虽然宁夏名都商业管理有限公司与业主们签订了委托经营管理合同，半岛体育但实际上相关事宜还要和宁夏名都实业集团有限公司进行沟通。

　　记者来到位于名都国际大厦18楼的宁夏名都实业集团有限公司办公区看到，所有房间都处于锁闭状态，未见工作人员。随后记者通过手机联系到了宁夏名都实业集团有限公司名都国际项目相关负责人曹经理，曹经理介绍，目前公司由于，所以造成了延迟兑付租金以及退款的情况，他们正在通过多方面筹措资金。

　　“银行这边进展也不是很顺利，但是我们一直在推进，也在其他方面同时想办法。”曹经理说，他们也想尽快解决问题，并没有推脱责任，希望业主们能够理解。而对于不动产权登记事宜，曹经理介绍，办理流程上目前存在一些问题，可能需要一些时间。“现在这个房子不能进行分割，所以没办法，而且其中一部分房产是处于法院查封状态，半岛体育暂时也无法解押。”曹经理说。

　　针对这起纠纷，宁夏雨禾律师事务所律师黄嘉程结合相关法律规定分析认为，宁夏名都实业集团有限公司未按照合同内容履行约定，业主有权利向对方主张违约责任。

　　“业主可以要求解除房屋买卖合同，要求名都公司返还购房款，也可以要求其继续履行合同、办理房屋产权登记手续。”黄嘉程介绍，由于目前该公司存在问题，且部分房产处于查封状态，他建议业主通过相关途径要求法院对超标的查封进行重新查封，对于已查封的房屋进行轮候保全，之后再向人民法院提起诉讼。