半岛体育自北京市政府南城发展规划颁布以来，房山区作为北京十一大规划重点新城之一，凭借CSD建设、城铁开通、法国最大奥特莱斯运营商入驻房山等一系列利好信息，使这一距离北京西南五环仅7公里的土地，迅速进入了购房者的视线。

　　自北京市政府南城发展规划颁布以来，房山区作为北京十一大规划重点新城之一，凭借CSD建设、城铁开通、法国奥特莱斯运营商入驻房山等一系列利好信息，使这一距离北京西南五环仅7公里的土地，迅速进入了购房者的视线。同时，房山作为距离市区最近的一个区域，在北京城区人口挤出效应日益明显的前提下，这里将接纳来自石景山区、海淀区以及丰台区等的大量溢出人口。此外，2010年底建成通车的山线将直接缩短往返的时间与成本，更是使长阳成为了购房者关注的热点板块

　　通过对房山区域购房者的采访，对于交通、区域、配套、发展四大购房条件的比较，当前的置业动向越发趋于理性：

　　从以上调研分析可以看出，购房者选择的因素依次为交通、区域、发展、配套，那么，对于房山区域这四点要素的现状，通过以下内容，希望提供给大家一些思考：

　　对于购房者最关心的要素，房山的交通一直颇遭诟病，自南城规划成型以来，这一问题迅速得到改善，政府准备拿出500亿，加上社会达到1900亿来发展南城，大力加快基础设施、环境建设、产业提升、转型。2010年底房山轻轨通车，南城的几条也陆续建成，从房山到北京原来只有京石高速公路，2012年以后，就有四条快速路跟城市连接，从根本上缓解房山跟城市连接困难的问题。

　　目前，从天恒乐活城出发，除选择传统的京港澳高速外，还可直接上六环，从莲石路或阜石路，快速通达城市核心区域。交通的改善，半岛体育可以说是购房者关注长阳的基本原因。

　　如今，房山区域云集了万科地产、绿地集团、中粮地产、北京城建、中国铁建、首创置业、首开集团、天恒地产等十余家地产名企，推出了城建徜徉集、中粮万科长阳半岛、长阳国际城、阳光邑上、万科幸福汇、天恒乐活城等众多高品质低密度住宅，主打、绿色的居住牌，提到房山，半岛体育已经不再是传统意义上的城市周边区域了。随着泛长阳板块的大热，周末各大开发商的售楼处涌来了络绎不绝的看房者。“现在一家基本一次购房机会，居住品质肯定是重点考虑的了，该区域是目前可供选择的少数几块区域了”一位在乐活城咨询联排别墅的购房者这样说。

　　“区域的配套成熟，肯定不是一朝一夕的事儿，虽然说现在CSD概念挺热，但我们既然买的是低点，对这方面还是可以接受，也愿意等待。”去年年底在天恒乐活城小区购房的赵先生地对记者表示。“以乐活城现房刚过万元的均价来看，在同区位的项目中相对是还是合理的的”。“就算不单纯考虑自住，未来就算都将拥有更大的空间，这是我家的第二套房，也是最后一次机会，不知道这个政策怎么变，先买了再说吧，毕竟这么多大型地产公司扎堆，配套想想是早晚的事儿。”

　　在众多商业配套商看来，在京西良乡开发，因为有庞大的居住人群，所以市场需求巨大，加上房山将打造与CBD地位相同的CSD（休闲购物区），这将会成为北京的另一个繁华的生活圈。

　　在购房者的眼里，CSD毕竟是一个停留在蓝图上的政府规划，更多的是象征意义，半岛体育自2009年，先是万科与中粮携手斥资51.3亿元在长阳拿下起步区1、5号地块；接着是奥特莱斯（中国）有限公司宣布10亿元在长阳镇核心区开设华北地区旗舰店CSD概念的建成，长阳以及周边区域，半岛体育作为楼市的一匹黑马，才正式进入了购房者的眼内。乐活城售楼处的一位销售主管介绍道：“商业类地产进入的意义不仅仅是作为住宅配套，目前良乡传统的商业街区已经可以完全满足业主的购物、餐饮等消费需求了了。商业发展的核心作用将使人们对区域价值产生新的认识，目前乐活城高板的价位在一百万左右，但我们相信，这只是在价值被低估后价格谷底的短暂徘徊，随着区域的发展，相信未来房价水涨船高是水到渠成的事。”。半岛体育

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