半岛体育[摘要] 自去年9月30日北京楼市明确强化了“控地价、限房价”的土地出让政策以来，竞自持面积成了房企重点关注的话题。其中，自持面积经历了从当初的100%全自持到70%的上限调整。到后来自持地块溢价上限常见在40-50%区间。

　　自去年9月30日北京楼市明确强化了“控地价、限房价”的土地出让政策以来，竞自持面积成了房企重点关注的话题。其中，自持面积经历了从当初的100%全自持到70%的上限调整。到后来自持地块溢价上限常见在40-50%区间。半岛体育

　　根据北京市规划和国土资源管理委员会网站数据显示，半岛体育截至目前，年内北京已成交15宗房企自持地块。其中，除1宗属丰台区、2宗属海淀区外，其余12宗土地均分布在远郊区。值得注意的是，大兴区和平谷区分别成交4宗自持地块，总建筑面积分别约为25万平方米和38.5万平方米。超半数地块房企自持比例集中在20%至40%之间，自持比例超过50%的地块共有5宗，涉及大兴区、平谷区、房山区三个区域。

　　根据要求，半岛体育自持地块的定位明确，只租不售。企业自持商品房应全部用于对外租赁，不得销售,企业持有年限与土地出让年限一致。开发商变身“大房东”已成定局。

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