半岛体育●本周东莞共发布4个项目动态：标图建库动态调整公示1宗，用地面积2.5万m²；“1+N”总体实施方案公告2项，用地面积7.5万m²；土地利用总体规划调整公告1项，置换面积0.1万m²。

　　●东莞市政府党组理论学习中心组学习会议召开——划实守牢“三区三线” 支撑保障全市高质量发展

　　申请地块缩小：原标图建库范围面积：37065.2m²，本次调整申请减少12089.1m²。半岛体育

　　项目位置：位于东莞市大岭山镇连平村计岭地段标图建库号：用地面积：8534m²规划建筑面积：28564.3m²更新方向：一类工业用地改造方式：自行改造拟改造情况：改造后，该宗土地将用途如下: 一、一类用地工业用地面积为8161.2m²，建筑面积为28564. 3m²，容积率为3.5，二、道路用地面积为372.7m²，拆除后无偿移交大岭镇山人民镇政府，项目预计年产值1.5亿元。改造主体：东莞三兴家具有限公司，经查询该公司关联的企业为东莞市云华置业有限公司，成立于2021-06-22，注册资本为100万人民币，法定代表人为乐文浩，经营状态为开业，工商注册号为，注册地址为广东省东莞市沙田镇杨和一路二巷3号502房，经营范围包括房地产开发；物业租赁；物业管理；物业投资；企业管理咨询；信息咨询服务。

　　项目位置：位于清溪镇土桥村标图建库号：用地面积：66874m²规划建筑面积：254861.5m²改造方式：自行改造拟改造情况：东莞市银事达贸易有限公司采取自行改造方式进行改造，投入改造资金55000万元。改造后，该宗土地地将用于一类工业用地66874m²，总建筑面积为254861.5m²，半岛体育其中计容建筑面积234062.3m²，容积率为3.5，预计年产值将达15亿元。改造主体：东莞市银事达贸易有限公司，经查询，该公司关联的企业为深圳市百德轩珠宝有限公司，公司品牌“百德金”，主营黄金、白银、铂、钯、铑、铱、钌、等贵金属原料回收及提纯兑换，加工生产硫酸铑水、硝酸铑水、铂金电镀水，钯盐出售，自持投资工业地产及商业地产。

　　为改善整体建筑空间布局，塑造环境优美的生活空间，拓展城镇建设发展空间，有效推动区域整体开发，提升城市空间环境品质，提升片区居住生活质量，拟通过万江龙湾滨江片区城市更新单元项目对旧村及旧厂房进行更新改造。使用万江街道土地利用总体规划（2010-2020年）划定的1292m²交通水利用地及其他建设用地规模置换为城乡建设用地规模，符合相关法律法规要求。

　　调入地块原划定为交通水利用地及其他建设用地规模，位于万江街道胜利社区和坝头社区，现状为建设用地。为实现建设用地规模平衡，相应调出1292m²城乡建设用地规模，调出地块位于万江街道新和社区，现状为未利用地。

　　6月22日，东莞市委书记肖亚非赴沙田镇调研泥洲岛标准化产业片区、港湾新城更新改造项目和东莞港保通畅通情况，强调要认真学习贯彻习关于“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”重要指示要求，贯彻落实省第十三次党代会精神，全力参与打造环珠江口100公里“黄金内湾”，高效统筹疫情防控和经济社会发展，加快培育新动能。副市长李延振参与调研。

　　肖亚非一行首先前往沙田镇服务大楼，深入综合服务区、新时代文明实践中心和泥洲岛片区现场指挥部，详细了解精神文明建设、泥洲岛标准化产业片区、港湾新城更新改造项目等情况。

　　肖亚非强调，要紧紧围绕学习贯彻习新时代中国特色社会主义思想，扎实推进新时代文明实践中心建设，广泛开展群众性精神文明创建，不断提升基层精神文明建设水平，为奋进新征程凝聚强大精神力量。要深入学习贯彻习重要讲话精神，按照省党代会的部署要求，充分运用沙田地理优势显著、土地空间潜力巨大的有利条件，全力参与打造环珠江口100公里“黄金内湾”。各级各有关部门要全面加速土地整备，加快将泥洲岛打造成为产城融合新标杆，推动优质项目早落地快见效。沙田镇要深刻认识到泥洲岛片区和港湾新城建设对推动东莞经济社会发展的重要意义，系统谋划产业布局和空间布局，强化自然要素资源保障，招引大项目、好项目落地，不断拓展新空间、培育新动能。现场指挥部的基层党员、年轻干部要发扬连续作战、精准作战的精神，主动到一线冲刺作为、施展抱负，按照作战图节点高效推进土地整备，更好彰显党员的先锋模范作用。

　　2.东莞市政府党组理论学习中心组学习会议召开——划实守牢“三区三线” 支撑保障全市高质量发展

　　6月21日，东莞市委副书记、市长吕成蹊主持召开市政府党组理论学习中心组专题学习会，深入学习贯彻习关于国土空间规划和“三区三线”工作的重要论述精神，强调要强化政治引领，提高政治站位，高质量推进“三区三线”划定工作，加快构建国土空间开发保护新格局。

　　会议强调，各级各有关部门要将思想和行动统一到国家、省、市的部署安排上来，进一步做好国土空间规划，以及划实守牢“三区三线”的各项工作。要进一步加强与上级部门的沟通衔接，严格按照最新规则要求进一步细化优化当前划定成果，积极争取国土空间规划实施试点。

　　会议强调，要正确处理好保护资源与保障发展的关系。坚持成片开发、成片划定，以更大力度推进耕地保护集聚区的划定建设，推动耕地集中布局、集中保护，使城市功能形态得到更好改善。系统梳理未来数年计划落地建设的重大项目，确保重大项目建设用地符合“三区三线”管控要求。正确处理增量与存量的关系，扎实推进城市更新、镇村工业园升级改造等工作，加大批而未供和闲置土地处置力度，推动存量低效用地盘活利用，提高节约集约用地水平。

　　近日，2022年广东省重点项目——水乡功能区核心单元（东莞西站望牛墩单元）土地整备项目安置房一期工程启动仪式隆重举行。安置房建设项目正式进入全面实施阶段，这标志着望牛墩镇下漕土地整备工作又取得了一个突破性的进展。

　　启动仪式现场，东莞市水乡党工委书记赖健伟等水乡管委会领导，望牛墩镇委书记吴润玲等镇领导班子成员，土地整备指挥部各入户协商组正副组长，代建单位（招商局蛇口工业区控股股份有限公司）、施工单位（中国建筑第五工程局有限公司）有关负责人，以及下漕村“两委”干部、村民代表等参加仪式，共同见证这一振奋人心的时刻。

　　吴润玲指出，镇委镇政府始终举全镇之力去谋划推动土地整备工作，特别去年以来，全体工作人员夜以继日，与村民志同道合，扭成一股绳，共同去推动这项工作，取得了私人住宅签约率超75%，房屋移交超60%的阶段性成果。他表示，镇委镇政府将坚定“一极核、一平台、三片区”的发展战略，将下漕片区打造成望牛墩未来发展的极核点，辐射带动全镇经济社会高质量发展，作为望牛墩参与大湾区建设、融入水乡功能区开发建设的引爆点，在水乡大开发、大建设中作出望牛墩贡献，体现望牛墩担当。

　　据了解，安置房一期工程项目已被列入2022年广东省重点项目，总投资11.28亿元。项目总占地面积45067.25平方米（约67.5亩），总建筑面积约25.73万平方米（含地下室），计容建筑面积约18.46万平方米，其中住宅面积约17.11万平方米，其他配套及回购商业面积约1.2万平方米。由实力雄厚的招商局蛇口工业区控股股份有限公司和中国建筑第五工程局有限公司强强联合建设，力争把安置房一期工程建设成精品工程、标杆工程、满意工程。

　　近日据网络消息，2020年8月21日挂牌的东莞首宗商住类城市更新单一主体挂牌招商项目（清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元）于6月15日终止进行旧改事项工作。

　　更新单元位于东莞市清溪镇清厦村，北至茅峯水库泄洪渠，东至规划科技三路，规划科技三路，西至鹿鸣路（清凤大道），改造单元面积13.82万㎡，容积率2.8，计容建筑面积10.78万㎡。

　　2020年10月31日正式签署要约收购协议。补偿标准：集体物业补偿成本（补偿建筑面积≥3773.29m²商业用房），货币补偿为11872.29万元。半岛体育

　　在今年1月17日官微发布的要约收购进入冲刺阶段内容，未能在规定时间内完成收购工作，项目将会终止并被清退出标图建库，3年内将无法进行申报改造。

　　旧改路上每个经历磨难都是对各自的一种考验，或因种种因素未能推进下去，实是遗憾，旧改本身推进也不容易，相信后续旧改路上能越走越顺。

　　近日据网络消息和东莞阳光热线问政平台证实得知，目前莞城街道的步步高北和兴塘社区的城市更新项目因前期服务商的问题已停止前期服务工作。

　　莞城官方回复步步高北城市更新项目和兴塘社区城市更新项目同样是因招引前期服务商中存在瑕疵，拟停止该项目的后续工作。

　　两个项目均在2020年7月30日成功中标，中标单位为东莞健颐置业有限公司，半岛体育关联房企是香港保利达集团。在疑似为候选名单中有佳兆业、深圳唐商实业、半岛体育东莞建工、深圳富基、时代、美盛+融创、万科、奥园、东莞怡丰+智通、香港保利达。

　　据问政平台问题信息整理后，原因可能是不少人质疑选取前期服务商资质问题，相对有实力的房企开发商都在名单中；同时项目工作进展程度信息不够公开透明，导致部分居民不断在平台上咨询项目动静情况。

　　东莞市莞城街道兴塘社区南（东区）与教师村城市更新单元位于莞城街道兴塘社区，城市主干道东城大道与旗峰路交叉口处。拟更新单元范围约26.92公顷（约403.8亩）。

　　东莞市莞城街道步步高北城市更新项目位于莞城街步步高北。拟城市更新范围约25.33公顷（约379.95亩）。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。