半岛体育1月5日，北京百子湾区域一住宅项目开盘，因其价格明显低于邻近楼盘，引起2000余人排号抢购。开发商表示，低价原因主要考虑的是销售额，半岛体育后期价格策略也将保持稳定。这是北京首次出现低价入市的楼盘，有人士认为北京楼市价格策略会进入分化期。

　　据了解，该楼盘的均价为13500元/平米，而周边楼盘目前售价为15000元-17500元/平米。

　　该楼盘开发公司营销部一负责人表示，今后在价格方面会保持相对稳定，1月20日将再度推出部分户型，价格会稳中有升。他指出，由于目前楼市出现观望氛围，公司目前更看重销售额的回款总量，而不是利润。

　　销售人员介绍，截至前晚，参与摇号的排号人数已经突破2700人。半岛体育昨日上午10时开始摇号，将近10时，售楼处明显拥挤。

　　本次推出的房源共400余套，据估计，到场人数平均7人可购一套。购房者中，或为自住结婚用房，或为父母为新入京子女购房，多数人认为该楼盘的价格相对较低，但仍不算合理。

　　昨日，香港中原地产华北区董事总经理李文杰指出，楼市观望氛围浓厚，部分开发企业低价入市，可能会引发部分企业低价跟进，形成楼市的分化期，部分看重资金流动性的企业会率先采取灵活的价格策略。

　　中国房地产协会副会长、秘书长顾云昌在就此事接受记者采访时指出，半岛体育北京市场的自住性刚性需求仍然比较大，这只是北京采取低价策略的个案，不能代表普遍趋势。火爆了一年的北京楼市，在07年的年尾遭遇寒流，尽管现在北京的楼盘还很少有大张旗鼓打出降价牌的，但各种名义的打折风已经暗然兴起，折扣范围和幅度越来越大，记者了解到，北京几乎各个城区都有一些在售楼盘出现了9.5折左右的较低折扣。半岛体育半岛体育

　　2007年，北京楼市既感受了房价飙升的“火热”，又感受了成交萎缩的“冷清”；临近年关，“有价无市”景象愈演愈烈。在深、穗降价潮和楼市“拐点”争论升温的影响下，北京房价也改变素来“坚挺”的架势，各种楼盘打折信息纷至沓来；这究竟是强弩之末，还是蓄势待发？

　　2008年的房价会是何种走势？宏观调控政策将发挥多大的效果？投资者在股市和楼市之间应该如何选择？日前在广东省市场经济促进会举办的“中国资本市场发展论坛”上，有关专家认为房地产业将在2008年迎来巨大考验。