半岛体育据统计，去年1至12月份浙江省房地产投资增长36.51％，其中住宅建设投资额增长35.96％；竣工商品房面积1509万平方米，其中竣工住宅面积1247.6万平方米；全省商品房销售面积1314万平方米，同比增长13.46％，其中住宅1143万平方米，同比增长13.04％；个人购买的商品房占全省商品房销售面积的89.6％，其中住宅的个人购房占住宅销售面积的92.5％。从全省分析，个人购房比例基本已达90％以上，全省城镇居民人均居住面积已达14平方米，半岛体育居全国前列。近几年来，半岛体育不仅住宅数量发展很快，而且住宅质量、环境建设有明显突破，出现了不少品牌房产和品牌企业。

　　浙江房地产市场的购销两旺，得益于浙江经济的发展和老百姓的逐步富裕，全省改制后的多元化企业经营机制，使户均年收入在4000美元最佳购房范畴的城市越来越多。全省房地产企业特别是一些新成立的公司，一些经营的精英、机关下海干部纷纷加入到房地产开发企业队伍，使企业高学历高层次人才聚集，是省内不少房地产企业成功的一个重要原因。

　　此外，浙江人比较讲求实效，不唯书，不唯上，全省各市能根据各自的实际和发展现状，因地制宜促进房地产市场的持续发展。如杭州市的政策促市，持续出台了购房入户、“住在杭州”等一系列利于市场发展的政策和策略，以及大规模旧城改造工作都推动了商品房的销售；宁波市则大规模扩大城市建设和基础设施建设，加大拆迁力度，半岛体育消化空置商品房和扩大二手房市场；温州市是房改较早的城市，观念更为市场化，从集资建房到商品房建设，二手房市场始终十分活跃，完整的市场体系促进了市场的全面发展，以温州市为代表的浙江省的1/3的县市，存量房地产交易已超过商品房交易量，代表了全省房地产市场发展的方向。

　　作为行业主管部门，要能够为房地产开发企业创造良好的政策环境，半岛体育要在房屋买卖税费、房改房上市、购房入户及公房使用权上市、土地价格等方面用好政策，通过政策的调整使老百姓在房屋买卖上真正得到实惠，进而扩大市场容量，促进市场发展。

　　其次要拓展房地产三级市场和租赁市场，进一步规范房地产市场行为。要鼓励住宅消费的梯度发展，明确政策，简化手续，保证存量房产的交易畅通，特别要加大房改房上市的力度。要培育房地产租赁市场，采取积极的房屋租赁税收政策，降低租赁当事人税费负担，将更多的租赁房屋纳入管理。同时要学习一些县市收购房改房，对房屋重新整修后出售和出租的办法，形成一种租售并举的市场形式，以满足社会各界的需求。要创造更加公平、纯净的市场环境，重点扶持一批具有良好品牌的中介服务机构。

　　同时要积极推行住宅产业化，提高住宅质量，加强信息技术在管理中的应用和推广，加强市场信息的收集分析力度，加强房地产业的宏观调控。

　　在新世纪，除了地段、建筑质量、户型、环境和规模，房地产企业对品牌的注重和对房产品质的追求，已成为浙江省房地产业强劲发展的重要动力，成为企业在激烈的市场竞争中立于不败之地的原因。

　　据调查，随着住房消费完全个人化时代的来临，“由什么公司开发”已成为购房者在选择楼盘时较关注的因素，因为品牌好的公司总能开发出品质好的产品。一些已经形成良好品牌的开发商，正在向省内、省外各地开拓市场，实施“品牌扩张和延伸策略”，浙江房地产业的继续繁荣昌盛，这些“领头羊”功不可没。今后，开发商应该集中精力搞投资、管理、项目实施和优质服务，重视自身形象设计，呵护品牌，其他环节的内容完全可以让更加专业的公司去做。半岛体育当然，在市场从不成熟到成熟的发展过程中，还需要练就辨别的能力。