半岛体育广州新房市场持续回温，连续两周成交量、成交面积上扬。上周（10月18日-10月24日，下同）广州一手房交易数据出炉，成交套数和网签面积均上涨。

　　根据房博士统计阳光家缘数据显示，上周广州一手房市场共成交了1660套，环比上涨6.75%。网签面积方面，上周网签面积为179425平，环比增长4.19%。

　　增城重回“销冠”宝座，反超黄埔，成交量310套。黄埔以216套位居第二，成交量环比下降41.46%。白云则以201套位居第三，成交量环比上涨12.29%。

　　而中心六区与外围五区，上周中心六区共成交641套，环比上上周下跌了4.75%，而外围五区上周共成交1019套，环比上上周上涨了15.53%，成为一手住宅网签的成交主力半岛体育。

　　7月28日开始，全国范围内多个省市，例如山东、湖南、云南、江苏、河北、广州等地发布“限跌令”；

　　9月27日，央行在“货币政策委员会”的新闻通稿中，明确提出：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益，释放房地产维稳信号。

　　【央行：已指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放】

　　在2021年10月15日，人民银行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为半岛体育，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑半岛体育。这种短期过激反应是正常的市场现象。

　　部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

　　针对这些情况，央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

　　同样在2021年10月15日，人民银行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示，从数据上看，今年前三季度半岛体育，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。

　　其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

　　读懂政策，才能预判市场。归根到底，“稳”成为当下楼市新周期的主旋律，在“稳地价、稳房价、稳预期”的大背景下，房贷供需将回归正常、缓解房企资金压力、购房给补贴、严禁价格战等一系列利好，均表明楼市回暖信号已十分明显，2021“抄底”入场的机会已然来临！

　　在政策调控利好下，增城以高成交重夺销冠，可以看出增城区的楼市新房供应备受欢迎和关注，入市机会来了。对于好地段，好配套，好品质的“三好”项目一直都是买房者的首要选择。

　　例如在增城荔城区的当红热盘兰亭香麓，10月份新品加推，意向登记客户近百组，备受青睐。

　　兰亭香麓位于增派公路旁，傲立于荔城中轴繁华脉络之上，占据着荔城配套最醇熟的中心位置，能够最大程度享受荔城发展之利好。

　　该项目近靠16号线米，周边多条交通主干道交汇；毗邻东汇城、万达广场、挂绿广场等醇熟商圈；近享挂绿小学、增城中学、增城人民医院、荔城医院等教育医疗优质配套。

　　近期，广州交通“十四五”规划公布先建地铁16号线一期工程荔城段（石滩-荔城北），未来通过地铁2站瞬达增城广场站，接驳21号线站即达天河。

　　这样的地段和配套，就已经占据市场前排了。受当前大环境影响，在选房看房时，购房者会对房企品牌及交付能力进行权衡，聚焦到产品力，对户型设计中的舒适关注度很高。

　　据了解，兰亭香麓主推建面约88-111㎡精装大三房，所有户型都做到纯南向、大阳台、全明通透。

　　其中这个建面约88㎡带精装三房，户型堪称惊艳！适合当下大部分一家三口家庭。

　　客厅采用竖厅设计，约6.6米客餐厅一体的格局，让你一进门就能感受尺度的不凡。配合上约3.5米阔景阳台，让空间感再升级。并且竖厅设计能让内外有别，主人隐私得到更多保障。

　　主卧和次卧更是带有全景飘窗，每日都能拥抱阳光、鲜氧与美景。此外户型还自带U型厨房设计，大大提高厨房空间利用率。

　　如果你想追求更大的空间，那么这个建面约111㎡带精装户型，还带主套三房，或许更能满足你的需求。

　　光是看户型图，南北通透，全明设计，具备自然采光、通风。加上这个约7.6米宽的大横厅，空间尺度感更加强烈，明媚的阳光穿过窗户，撒满整个横厅，既宽敞明亮又奢阔大气。这个大横厅，无论是家庭聚会或是朋友狂欢都能容纳。同时在大面积的基础上，还特意设置了n+1灵动空间，让你的生活拥有更多的可能性。

　　值得一提的是，户型的装修也是一丝不苟！采用一线品牌，西门子、科勒、方太、金牌橱柜等，厨房台面感应灯，卫浴干湿分离、过道小夜灯、主卧及客厅安全报警装置，细节处彰显人性化设计。

　　这两个户型在空间布局、环境打造上面都独具匠心，用着最合理的空间铺排，给每一位家庭成员有着最舒服的居住空间。

　　匠筑超10000㎡全龄互动中轴园林，多重园境共生共荣，成为一方天然的绿色生态宜居佳境，延续健康诗意生活梦想。为兼顾每一位家人的居住体验，还构建了广州东首个大型“玩呗”主题活力谷，规划0-3岁启蒙园、3-6岁探险天地及全龄亲子互动空间，满足不同年龄段业主的身心需求。

　　当然，这种居住美学的呈现，离不开兰亭香麓背后的缔造者——金地商置与北辰地产。作为项目背后最强王牌，有两大企业加盟，产品力自然是毋庸置疑的。

　　作为增城区“地段+配套+产品”皆优的三好项目，兰亭香麓还具有超高性价比，单价低至1.5万元/㎡起。

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