半岛体育近期，房地产利好消息频传，从国家到地方，从政策端松绑到金融侧支持，房地产市场复苏迎来新机遇。在此背景下，2023年长春楼市开年会呈现怎样的发展趋势？能否迎来回暖？

　　随着防疫政策全面优化、疫情快速过峰，经济主体信心明显增强，经济复苏提速，房地产行业供需两端政策迎来实质性宽松，半岛体育进一步对行业的全面提振发挥更关键作用。春节假期结束后，长春首套利率下调，市场逐步回温，半岛体育但受居民收入预期下滑等因素影响，量价持续下探，商品房成交量同比降幅29%，均价同比降幅7%，春节返乡置业热度不足，借势首套利率下调，预判小阳春市场提前释放。

　　1月长春商品住宅成交量同比降幅23%，价格同比降幅7%，半岛体育刚需持续为成交主力，低总价为主要驱动力，改善观望心态明显。区城分化明显，第一梯队净月、二道及高新等区域强势领跑，合计市场份额54%;库存持续去化,但存销比仍呈高位，但伴随政策利好，市场逐步复苏，预判2月楼市成交节奏将进一步加快。

　　商办市场持续遇冷，整体均呈现“量价双降”态势，库存趋稳，库存及去化周期仍处高位，市场将持续去库存。

　　1月5日央行、银保监会消息，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。长春就在本次可调整城市内！

　　1月末长春市首套房贷利率由4.1%降至3.8%，需求将进一步释放，半岛体育小阳春市场将至。如果按100万元贷款、30年期限来计算，现在买房比2022年省6万元利息。

　　除了首套房利率，长春购房补贴、房交会也将继续！2月6日，长春市市长王子联主持召开2023年城建工作专题会议上提到，半岛体育要多措并举促进房地产业良性循环和健康发展。出台新的房地产促进政策，继续实施进城农民、人才购房补贴等政策，建设房地产交易中心，持续举办房交会，采取有效措施保交楼、保发展，更好满足人民群众合理住房需求。