半岛体育地铁口的优质地段、成熟的自身配套，103平起步的超低门槛，以及明显的价格优势，让嘉璟峰成为过去一年河西南，乃至整个南京楼市最抢手的新房项目之一，“开盘售罄”已成为常态。从位置上来看，伟星G65项目紧邻机场跑道核心区域，具有一定的地段优势。去年的土拍中，伟星也是拿地决心颇高，有意深耕南京。

　　2023年，当属仁恒年。据不完全统计，今年南京预计有6家仁恒盘待上市，可谓遍地开花，非常值得期待。

　　凤溪苑项目由南京苏城地产集团开发，择址于江宁大学城，周边配套完善，半岛体育宜居生态，不同于其他楼盘，凤溪苑没有升级装修包，直接精装交付。

　　德信星宸位于江宁九龙湖南，地处江宁九龙湖和正方新城板块之间，享受两大板块的优质配套。德信星宸精装仅2.3万/㎡(包含约1000元/㎡），反观南京其他板块，目前南京2万—2.5万/㎡的新房只能在桥北、江宁滨江、江宁正方新城、江宁禄口、江宁淳化等板块。

　　作为南站地区难得的“站-写-寓-商”一体化直通建筑，金轮星际中心可连接宏运大道地铁站和南京南站高铁站。楼盘周边5大交通体系，半岛体育包含铁路、地铁、公路客运、公交、出租车。值得一提的是，南京南站4条地铁线条高铁线路，更是能满足说走就走的出差、旅行。半岛体育

　　峯汇中心是南京地铁“换乘王”7号线尧化门站上盖的城市综合体，落成后将成为区域地标性建筑。

　　中锐星棠府是江宁方山板块湖熟片区不可多得的低密度品牌住宅，17幢9-11层洋房，容积率仅约1.6。整个社区采用新亚洲建筑风格，五重立体造景园林，将种植日本樱花、金桂、茶花等多种名贵花草植被。

　　联发云启坐拥江宁片区醇熟商业资源，紧邻银杏湖大道，宁芜线号机场线，半岛体育周围三横五纵交通网覆盖。约150米“双子楼”商业综合体（规划）、百家湖、九龙湖3大商圈环抱。半岛体育其中“双子楼”将打造集商业购物、商务办公、五星级酒店为一体的商业综合体。

　　星河钟山盛世位于主城核心，容积率低至1.6，住宅为清一色的11F，项目主打建面约98、114㎡两款产品，得房率超80%，项目目前在售2号楼收官房源，基础装修均价29672元/㎡，另有2150元/㎡的装修包可选，首付3成起。

　　2023年初，南京楼市已有不少家新盘争先传出消息，出规划、定案名。各大板块已经做好准备，摩拳擦掌打好上市战。今年以来，大校场不少纯新盘户型做小、门槛降低。目前伟星G65、金基G25项目户型还未出，今年还有一家主打小户型的中北金基璞悦隽园即将上市。

　　上半年上市2盘，朗诗玲珑新亭起步就做到了117㎡，最大做到了167㎡，定位改善，相比之下，中天云来起步就小了很多，最小77㎡，门槛很低，很适合刚需客群，且最大的142㎡也只是刚到改善门槛。

　　天悦风华东苑、西苑均有房源在售，建筑面积约89、105㎡，两款户型均为三开间朝南，项目打造的是小高层，格局方正，南北通透。项目最新3、7号楼销许已领，共136套房源，销许均价31206元/㎡，另有2500元/㎡的装修包可选。

　　新城云漾滨江所在的江宁滨江新城，是南京江南主城区最后一块滨江储备区域。项目距S2号线（宁马城际）江宁站（目前施工围挡已经围上）仅约700米，而且周边有滨江大道、锦文大道、绕城公路等道路，交通便利。

　　中建翰林雅境打造了纯低密洋房大盘，规划了17栋8-11层纯洋房，容积率仅约1.6，所处地铁沿线，周边生活配套完善，花园洋房，舒适宜居。

　　玲珑新亭位于东山老市区西侧，与江宁新势力—百家湖和小龙湾地区相邻，尤其小龙湾片区，未来会成为南京的政治文化中心，又有秦淮河蜿蜒一湾，自然环境非常优越。而玲珑新亭就位于龙湾北侧，山河相间，区位优越，未来成长性也非常好。

　　滨江龙湖翡翠上城所在的兴智科创新城，既拥有玄武北的优越地理位置，还手握“产业”和“人口”两大发展超级密钥，自然而然也就被推上了风口。在建地铁6号线号线双地铁环绕。

　　云萃府由招商、电建、金茂、颐居、绿城五大重量级开发商共同打造，央企+国企背书，整体打造的现代简约建筑风格，社区容积率为2.8，绿化率约30%，整体居住环境舒适。

　　约6.6万方中央景观+超大中央客厅+4大架空层。该小区依照“一心两轴五园”规划布局，打造社区配套，弱化现代文明的痕迹，更多还原出大自然的原始魅力，增加未来业主之间的交流互动。社区内部还规划了“一米菜园”，在城市里就能体验田园生活，返璞归线

　　紫京四季区位十分优越，项目周边多为未出让地块，但据板块规划来看，地块所在云台山河以南仅剩余1幅宅地，其他均为学校、科技+商办等用地，区域房源会越来越稀缺。板块坐拥占地约28.7平方公里的上秦淮湿地公园，还有占地面积约113亩的上秦淮国际文化交流中心，与集影视旅游、休闲度假、虚拟体验、景区观光为一体的华谊兄弟（南京）电影小镇。