半岛体育疫情仍在持续，克而瑞助力企业共渡难关，将周度推出《疫情下的四川楼市动态播报》，市场动态一目了然，你想知道的都在这里！

　　上周位于大邑的4宗土地成功出让，华侨城摘获1宗，其余3宗均由五矿地产摘获。由五矿地产操刀的未来生态城项目，总投资约200亿元，将依托五矿产业地产“绿色产业新城”的开发理念，以智能制造、智慧康养医疗、文化创意、数字农业等为主导产业，通过项目的产业导入、基础建设以及城市开发，打造成都西部的智能装备制造引擎、半岛体育公园城市的典范，本次土地出让说明了未来生态城步入了实质性开发阶段。

　　就近期土地公告情况来看，已连续3周无新增公示，土地出让节奏依旧有所放缓。

　　疫情期间成都新房市场持续零供应，目前仍未恢复；成交同步触底，上周成交数据端现反弹迹象，但大部分为之前成交的存货数据；开盘市场同样受影响，已连续3周无项目开盘。

　　政策走势逐渐明朗化，但当前暂无能对楼市产生较大影响的政策措施，多在救企非救市

　　当前四川及成都疫情期政策方向主要体现在支持企业有序复工复产、加大金融财税支持力度、援企稳岗、暂缓个人贷债压力等方面，旨在积极缓解社会困难，共同战胜此次疫情。

　　就楼市政策方面，从售楼部关闭到售楼部复工管控，土地交易暂停到恢复交易，再到积极支持工程项目有序复工，政策走势逐渐明朗化，但当前暂无能对楼市产生较大影响的政策措施。

　　备注：以上信息从公开渠道获取整理，准确优惠及措施以项目实际情况为准，各房企对优惠拥有最终解释权。

　　在售楼部未复工及全民禁足的情况下，各大房企尤其是全国性企业首先打通流量入口，纷纷推出线上售楼部、直播引流。就以往经验来看，在正常环境下，线上售房作用甚微，但特殊时期线上售房几乎是唯一选择，据克而瑞监测，已有楼盘通过现象售房实现成交，效果虽不及平时，但不失为回款的一个手段。即便毫无成交，但可起到宣传作用，加大楼盘活跃度，加深项目在客户心中的印象。

　　从监控房企线上售房的促销手段来看，恒大率先开辟新的“最牛营销模式”，全民营销+75折+无理由退房等措施极具看点，半岛体育而后市场纷纷效仿和改进，17日蓝光“蓝朋友”营销模式全面开启，其他房企多采用无理由退房、首付分期等手段，为线上购房的客户吃下一颗定心丸。半岛体育从优惠力度来看，当前恒大、保利、蓝光项目让利幅度较大。

　　房企的三板斧高度同质化，线上营销竞争激烈，但现阶段能有效稳定客户，在疫情结束后快速去化，已然成为房企当下的最优解。

　　目前大成都暂无楼盘线日，成都住建局下发售楼部复工管控指示，2月11日起，复工申请可在线上办理，在住建部门审批通过后方可开放销售现场。原则上每个项目每天接待到访客户总量不超过80人，一对一服务，前后批次间隔不低于10分钟。可线上办理存量房网签合同备案等。

　　在疫情形势严峻的当下，南充无论是感染人数还是现存确诊人数，均始终位于川内地级市前列。防疫措施仍未松懈的现状下，房地产市场仍以线上营销为主。线上营销进行的如火如荼，线下复工缓慢推进。

　　截止2月18日仅昌信万卷山河售楼部在18日当天复工，南充整体楼市仍处于停摆期。

　　对比川内各城市疫情病例来看，达州增长速度相对较快，当前病例数量在川位列前三。城市疫情防控形势依旧严峻。

　　据克而瑞监控了解，目前全城售楼部闭馆，暂未出台复工等相关通知，达州楼市仍处于冰封状态。

　　纵观川内疫情进程，泸州处于中位水平，但治愈率相对较低，防疫进程仍不可松懈；

　　泸州政府暂未发文对复工等事项做出指示，各大售楼部亦仍处于关闭状态，纷纷开启线上营销以拓客，暂未有明显成效。

　　乐山市受疫情影响较小，累计确诊3例，昨日无新增确诊病例。目前乐山积极推动有序复工，根据乐山市住房和城乡建设局发出《关于强化新型冠状病毒感染肺炎疫情防控做好节后复工管理的通知》，2月10 日之后达到复工要求的项目允许售楼部开放。

　　目前乐山楼盘大多实行了预约到访的措施，这样既能保证客户看房，也能避免多人聚集，确保案场客户的健康安全。

　　自2月11日起，绵阳市住建局发文公示，鼓励房地产业有序组织复工复业。其硬性要求是售楼部、中介机构一次性接待客户不得超过4人。此文件一经发布，各项目积极响应，筹备营销中心开放流程。

　　绵阳市约1/3的楼盘已陆续开放了售楼部，剩余项目也多处于复工准备中，近日全部复工可期。

　　宜宾全市累计确诊12例，昨日无新增确诊病例，疫情整体稳定可控，复工防疫工作有条不紊，从2月17日起，叙州区高速公路入口对进出人员和车辆正式实行实名登记，车主需通过支付宝、微信等软件扫码填写相关信息，并通过审核后才能进入高速。

　　德阳全市累计病例低至17例，且连续4天无新增疫情病例，疫情防控或见成效，城市建设陆续复工。

　　德阳世茂、绿地、敏捷、新城以及恒大等品牌项目已陆续复工营业，但到访率依旧筑底，疫情期回弹率不大。

　　售楼部未开放项目多以网络直播、抖音特价房秒杀等线上较常规方式促销，当前促销效果尚不明显。

　　眉山市累计确诊8例，治愈3例，且连续7天无新增病例，疫情已经得到有效控制。抓好疫情防控，加快复工复产是眉山当下的工作重心，其中东坡区发布道路客运服务于2月18日，在满足疫情防控需要的前提下，有序逐步恢复；眉山公共资源交易市场已于2月17日恢复交易，售楼部也有望近日复工。

　　截止目前，自贡市确诊病例不足10人，治愈率近5成，且连续4天无新增确诊病例，防疫良好。

　　市政府18日发文，积极推进复工进程，且无接待人数限制，预计全市售楼部不日即可复工，土拍亦提上日程。

　　在关停售楼部的21天内，品牌房企项目均与集团一致，同步推出优惠促销活动，近3成本土房企未开启线上营销活动。

　　内江市目前确诊病例于川内城市中排位相对靠前，疫情防控仍需高度重视，市政府暂未发布官方复工指导，土拍市场亦处于停滞状态。

　　在售楼部全面关闭下，各品牌项目跟随集团战略推出多种线上营销活动，具体成效仍有待检验。遂宁

　　近2日遂宁确诊病例激增，城市处于高度警戒状态，原定于17日的复工、售楼部开放项目多数搁置。

　　河东发展成熟、人口密度较大，目前管控严格，半岛体育售楼部均未开放。而管控适度宽松的高新区等有少数楼盘复工，但客户主要来源于暂处封闭状态的区县，成交仍靠线上。

　　克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

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