半岛体育据第三方机构中原地产调查，北京3月以来至少有40多个项目出现多套房成交;3月第二周成交23.04亿元，环比上涨30%。

　　3月第二周的上海新建商品住宅成交68149平方米，环比上涨26.10%;全市总计成交578套新房。这是自1月下旬以来，新房单周成交量最高的一周。

　　同时，受疫情阻挠线上选房依然火爆。新一线城市杭州热度超过了广州，万科天空之城196套房源三个半小时售罄。3月杭州预计有64个楼盘入市。

　　宅家已久的人们迫切地走出来看房、买房，这股“抢购潮”也早已在土地市场中蔓延。

　　中指研究院数据显示，虽然前两月销售成绩不佳，但是一线城市的土地市场却呈现出异然的境况。前两月北京和上海的土地出让金额分别达到673亿元和619亿元，排在前两位，土地出让金额TOP10城市仍集中在一二线城市。

　　TOP10企业1-2月拿地总额1413亿元，占TOP50企业的49.4%，半岛体育半岛体育国企、央企依旧是拿地主力。绿城在2月拿地最多，总共拿下10宗地，总金额达271亿。

　　华润置地排在第二，2月在北京买下3宗土地，耗资171亿元，其合作对象为中交、住总、首开和北科建。

　　这样的情景一直延续到了3月。中原统计显示，3月截至9日，半岛体育合计成交过5亿地块20宗，杭州最为火热，半岛体育售出4宗地块共79万平方米。

　　值得注意的是，此轮复苏无论是销售还是土地市场，都更集中于一线城市，北京、上海这两个压抑已久的城市表现最为明显。半岛体育

　　而疫情期间突至的这波热潮，业界普遍认为与疫情下流动性宽松有关。2月，央行下调了1年期MLF利率10个基点，3月再定向降准共释放长期资金5500亿元。

　　随着16日美国的超级量化宽松计划出炉，方正证券首席经济学家颜色表示，今年或还有两次降准机会。

　　中原地产分析师张大伟认为，降准缓解了房企资金压力，有利于楼市降幅放缓，也让那些资金充沛的开发商更有余力去买地。

　　同时，降准之下房贷利率下行，也刺激了需求。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，2月份央行调整了LPR报价，购房者房贷利率会减少，拉动市场提升。

　　在调研过程中，一些开发商对突然涌上门的购房者显然没有预期，连称没有想到。

　　“原本以为过了3月人们才会来看房，我们近期重点都还在线月份线上卖房非常活跃的开发商人士坦言，公司现场售楼处准备不足。

　　不过，放在整个城市甚至全国的背景下来看，3月以来这波热情买房的人仍然是少数，楼市整体难言回暖，有些人期待和去年一样的“小阳春”，还远没有到来。