半岛体育世界经济下行、地缘政治冲突，叠加疫情因素，一系列的重大事件对中国经济平稳而健康的运行平添了复杂的变量。日前，中央政治局会议再次重申，“防范化解金融风险，守住不发生系统性风险的底线”。在当下的政策语境中，防范金融风险，无疑具有更宏大与更长远的政策意蕴，总体上，中国经济前景稳定。

　　5月25日，国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，涉及重点方向、盘活方式、政策支持、资金使用、风险防控何组织保障。

　　据不完全统计，仅5月份以来至少31城调整、优化住房公积金政策。从内容上看，普遍聚焦于提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例。其中，长春在包含在内，用阶段性降低公积金贷款首付比例、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式、半岛体育继续落实购房补贴政策、加大对房地产企业的金融支持等20项措施，支持房地产项目复工复产，满足刚性和改善性住房需求，防范化解房地产风险隐患，促进市场平稳发展和良性循环。

　　5月23日晚，据央视新闻消息，国务院常务会议日前召开，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。会议决定，实施6方面33项措施。

　　近日，三亚市住建局发布关于部分开发企业违规销售、购房人违规购房及房地产中介机构违规经纪的通报（以下简称《通报》），涉及项目包括三亚国际金融中心、国芳佳苑、海棠华著、鲁能红塘湾旅游度假项目等。

　　随着疫情逐渐被控制住，社会面的全面清零，长春楼市也跟着出台了一些利好政策，现在长春的首套房首付降为20%，公积金的首套房也只需要两成首付，对待一些特殊购房群体还给与购房补贴等等，可以说是利好不断。但是长春楼市再想放宽也没什么可放的了，长春的楼市本来就没有那些限购、限售政策，所以降息降首付已经是最后的工具了。

　　楼市宽松政策显然没有达到部分开发商的预期，长春部分楼盘降价消息刷爆房产中介的朋友圈，部分楼盘7字开头直接以5字开通，去年1.1万~1.2万每平方米，在今年疫情之后，直接喊出了7字头的价格。

　　1.延长提取时限。符合购买、建造、翻建、大修自住住房，支付既有住宅加装电梯费用或提前部分偿还（结清）购房贷款提取条件，因疫情管控超过规定提取时限的，可延期至2022年9月30日前提取。

　　作为社区防疫的第一道防线，物业已经成为疫情防控常态化背景下一支不可或缺的力量，成为政府防疫的重要补充。 疫情下，物业企业所做的工作染疫风险巨大，物业服务人员承担了包括采购、快递消杀、物流运输、配合政府部门的核酸检测等工作，已经超越了原本的合同范畴。

　　商品房预售制度，对我国住房市场化改革、住房建设资金筹集、解决住房严重短缺矛盾，发挥了不可或缺的作用。在一段时间里，商品房预售制度还将存 在并发挥作用。提高预售资金使用效率、维护购房人合法权益，二者之间并不矛盾。预售资金监管，要避免陷入形同虚设或者矫枉过正这两个极端。建议优化监管机制、优化监管技术、优化政策设计，既要管，又不能管死，通过四个方面优化预售资金监管。 第一，落实各方职责，引入第三方审核机制。 第二，建立信息监管系统，提高监管数字化水平。 第三，实施分类监管，杜绝“一刀切”。 第四，适度调

　　疫情下，市场形势充满不确定性，典型商场运营短期整体承压，后市预期相对悲观。 ??据不完全统计，上海2022年原计划有24个商业项目开业。历经疫情封控之后，推迟开业成为普遍现象。在疫情封控期诸多变数的背景下，保开业成为运营能力的直接体现。 商业项目需要与消费者建立一种强联系，人和商品，人和环境，商品和环境，需要形成比较强的商业气场，才能让消费者愿意走进来。 ??未来的商业运营，需要多元化的产品思维、复合运营能力以及轻重并举的立体化商业布局，助力商家稳固业绩，半岛体育贴近感知消费者服务，从“资产运营”向

　　20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期LPR不变，5年期以上LPR降至4.45%。 当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。这是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下调。

　　“居家办公”、“足不出户”毫无疑问成为2022年春天出现频率最高的词。疫情之下，大多数人足不出户，高度依赖线下的房产行业陷入冰点。

　　5月18日上午，住房和城乡建设部召开全系统打击整治养老诈骗专项行动推进（视频）会,会议强调，各地住房和城乡建设部门要以高度的政治责任感、工作紧迫感，把打击整治养老诈骗专项行动作为分内职责任务，义不容辞、责无旁贷，扎扎实实开展好打击整治养老诈骗的专项行动，出实招硬招解决好老百姓的烦心事、守护好老百姓的“养老钱”。

　　长春楼市2022年4月第四周数据出炉，其中： 一、长春楼市二手房挂牌价从11265元变为11262元，本周下跌3元，基本横盘。 二、长春楼市近三周在售二手房数量为74635套，74669套，74760套，持续上涨。 在长春买房不用急的，遇到自己喜欢的房子以后，再下手购买。而且此次长春的调控，力度也颇大。比如阶段性降低公积金贷款首付比例，具体为在2022年12月31日前，职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申请公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。 在

　　此次疫情对购房迫切度影响较大，3个月内购房的比例大幅下降，所以我们原本预计5月份回暖要整体往后延，半岛体育半岛体育至少延迟三个月，甚至有近六成的客户置业计划延迟了一年以上，这一年以上是目前的调研数据，如果接下来经济继续受到一定影响，再影响到收入，进而影响到购买力，那么这个影响可能还会更大。 还有一些改善需求，半岛体育因为疫情想换更大的房子，小房子和与父母同住的换房需求被激发出来，这一点，也对产品的促销有关联。

　　从房价下跌城市来看，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。房地产市场面临较大下行压力。

　　万科东湾半岛（万科翡翠滨江）丨反复的推敲与斟酌，只为匠造现代都市的好居所！