半岛体育就如你不得不佩服Super国际影星杨紫琼成功飞跃奥斯卡，创造历史。半岛体育最近，超级国际范的高光时刻也即将发生在我们身边的这里！

　　小前线收到风，落户南沙横沥岛尖的国际金融论坛（IFF）永久会址建设已经到达冲刺阶段，计划年内建成投用迎接世界各地金融大咖。

　　如同前海之于深圳、半岛体育横琴之于珠海，同为粤港澳大湾区C位的南沙，天然自带“国际”光环。

　　日前在南沙举办的央视《2023扬帆远航大湾区音乐会》，沉浸式感受岭南大地的春意盎然、多维度展现湾区新征程而引起大家的共鸣，全平台相关阅读量突破2.6亿，让全国乃至全球都看见湾区、看见南沙。

　　而将晚会推向高潮的，还要数歌曲《同心圆》，“圆成一个梦，圆梦在南沙……”“面向大海甲天下，广州最爱是南沙”，嘹亮的歌声直击每个人的心灵。

　　广州到底有多爱南沙？最近市规自局公布的最新城市建成区面积统计情况就是最直观的体现。

　　与2021年的1366.02平方公里相比，2022年广州市建成区为1380.60平方公里，增加14.58平方公里，其中南沙区新增3.75平方公里，增长量居于全市首位。

　　这正反映了南沙公共设施配套越来越完善，城市化程度在加速大幅度提高，发展势头全市最猛。

　　如果要说到南沙发展最猛的，非全区最有国际范的国际金融岛横沥莫属。其中，即将竣工投入使用的IFF永久会址，一直以来都是世界金融圈高度关注的存在。

　　这是什么概念？IFF是聚集全球金融领域顶尖机构、国际组织的高级别对话，是一个比博鳌亚洲论坛更高级别的顶级论坛。

　　单是2022年举办的线上IFF全球年会，就汇集了IFF联合主席韩升洙、联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯、国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃等全球重要人物，把握世界经济脉搏。

　　而随着横沥的IFF永久会址建成，金融界大咖将汇聚于此，提升南沙乃至广州的国际金融地位。

　　与此同时，一大批高端金融平台加快集聚，全国首个混合所有制的广州期货交易所、上交所资本市场服务大湾区基地、中国风险投资论坛……美好的发展蓝图将在此绘就。

　　实际上，作为现代经济血脉，金融产业早已在这里率先开跑。截至2022年前三季度，南沙已落户金融企业近7000家，其中持牌法人金融机构15家，占全市1/4。（数据来源:南沙区政府）

　　跨境人民币结算量超6000亿元，近3年年均增长率达16.8%；开立FT账户超6000户，FT全功能资金池已开设超160个，惠及境内外企业超450家，金融改革开放试验田作用彰显。（数据来源:南沙区政府）

　　可以说，以IFF永久会址驱动的金融产业，于南沙、于广州、于湾区都有举足轻重的意义。作为全国首个国际金融岛的横沥，将是广州金融产业最具想像力的存在。

　　不可否认，横沥的发展建设已开启了肉眼可见的“加速度”，不仅IFF永久会址投入使用在即，岛内还有中山大学附属第一（南沙）医院已建成，静待3月底启用。

　　同时，医院北侧地块控规调整，规划落地中山一院国家医学中心，拟2026年底竣工验收；规划九年一贯制学校、48班小学施工监理招标，金融岛教育版图即将铺开。

　　所以，谁是热点区域，谁是热点板块，再清晰不过了；再叠加市场全面春暖花开，接下来，可以说不只是要不要入市，半岛体育而是留给你的时间还够不够的问题了。

　　数据说不了谎，一边是广州二手住宅放盘量突破13万套，创下历史新高；另一边是一手盘价格上调消息四起，背后透露着目前正是卖一买一、置换新房的好时机。（数据来源:链家网、各项目输出口径）

　　与此同时，据世联行、克而瑞等综合数据，2月以来广州每周都有过万人涌进售楼部，新房成交环比涨幅高达92%，二手去化比去年同期大涨140%，楼市正呈现“爆发式增长”态势。

　　板块轮动，楼市上行态势将快速传递到最多利好落地的区域，留给买家进场的机会将越来越少，优质的项目更将可遇不可求。

　　市场总是在动态变化中，而越是市场上行的时候，买家越是要瞄准高价值物业，拥有核心地段、稀缺资源的优质产品，往往更能平稳渡过市场周期，未来进入二手市场中更有竞争力。

　　按照这样的选择标准，不难发现横沥岛内就有这么一个尤其引人注目的项目，旭辉曜玥湾。

　　项目位于横沥岛尖核心地段，临近IFF永久会址（即将启用）等金融岛地标，未来周边汇聚大量金融精英，商住氛围更高端纯粹。

　　同时，项目一线临上横沥水道，拥有北面约330米开阔江景+东北面约3公里辽阔视野，景观面尺度远超岛内楼盘的约200-300米。

　　然而，景观优势只是锦上添花，真正能俘获市场芳心的还要数它享有的硬核配套。

　　约7.8公里滨海景观带（规划中）、五星级酒店（规划中）、游艇码头（规划中）等精华配套与楼盘为邻，抢先占位金融岛红利。

　　再加上，项目自身总占地超5万㎡，规划体量远超岛内多数楼盘，意味着社区内部将拥有更强的可塑性。

　　不仅自带幼儿园+商业，让业主享受家门口的便利，更大手笔打造“三重园林、五重景观”，配以无边际泳池、屋顶花园（部分楼栋），提升业主的居住舒适度。

　　楼栋向内为海洋主题园林，向外则是无遮挡一线辽阔江河景观，放眼望去是灵山岛尖、慧谷西等片区成熟城市界面，也可眺望三江汇流出海口，都市与自然美景同时拥入怀内。

　　而楼栋自身有32层高，为2梯4户的更优梯户比，主推建面约110㎡三房（方厅、横厅两种格局）、约137㎡四房，户户带超大景观阳台，半岛体育将居所视觉享受最大化。

　　比如建面约110㎡方厅户型，半岛体育入户玄关处邻近公卫，外出归家后可及时进行简单清洗，最大程度保障室内空间洁净。

　　一体化宽敞客餐厅，超大“L”型景观阳台贯通次卧与客厅，整体空间通透明亮。阳台拐角处，甚至还可以开辟成休闲空间，侍弄花草或与好友博弈，随心所欲。

　　建面约110㎡横厅户型，餐厅、次卧、卫生间赠送飘窗，还有部分可拓展面积，整体空间利用更加极致。

　　主卧套房可设置转角衣帽间，同时可作为卫浴与休息区之间的分隔；推门即景观大阳台，移步呼吸新鲜空气、享受自然美景。

　　阔绰主人套房外接“L”型景观大阳台，推门即享约270°无遮挡江河与都市美景，感悟生活该有的快意与静谧。

　　两栋楼都是43层的超高层设计，不仅视野更广阔，而且还有内部双主题园林+外部邻近双市政公园，业主下楼即有丰富休闲娱乐选择。

　　建面约99-127㎡三至四房，既有传统直厅，也有方正宽敞横厅格局，户户自带大景观阳台，配置灵动空间，功能灵活百变，满足不同结构家庭的居住需求，陪伴家庭成长。

　　作为南沙红盘，旭辉曜玥湾一直都是买家眼中的香饽饽。小前线亿元的销售佳绩，市场认可程度可见一斑。