半岛体育2022年春节后，西安楼市都发生了什么？开发商翘首以盼的“楼市小阳春”到底来了没？西安房子好买/卖吗？跟随团长一起，用数据窥探市场行情！

　　2月13日，龙湖公布了西安四个纯新盘楼盘案名，分别为龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖星河紫云台、龙湖星河学樘府。这4个地块均为龙湖在2021年西安集中供地中所拿下的地块。

　　去年集中供地项目规定有毛坯销售均价，其中龙湖青云阙毛坯销售均价最高，超过了目前板块内精装房均价，可以说是全西安房价的天花板区域。毛坯销售均价最低的项目为龙湖星河学樘府17096元/㎡，加上装修，预计售价在2万以上。

　　春节后西安12盘开启线千人登记，登记热情很旺，楼市回暖迹象明显。有8个楼盘登记人数超过房源数，会进行摇号。上周登记楼盘分布较散，未央、经开盘稍多。纯新盘7个，5个老盘加推。

　　。团长只能说，好盘永远经得起群众的考验。绿城观澜紧挨绿城全运村，绿城全运村有部分房源已交付，口碑不错，也临近奥体场馆，配套相对丰富，离学校也近，是港务区最好的一个板块，1.5万的均价很值。中海长安府和

　　登记效果也很好，中海长安府最后一批房源登记，售完清盘，西派国樾还剩3栋未开，也是软件新城的新宠，半岛体育这个区域除天地源云水天境外，西派国樾相对于其余在售楼盘房价很实惠，价格、产品、位置是其竞争优势。登记效果最差的是阳光城蔷薇溪谷，202套房源，

　　家庭通过核验。2021年后半年以来，整个西咸新区市场降温较大，蔷薇溪谷滞销大概率也是受市场行情影响。半岛体育开盘情况

　　，整体去化率83.3%，成绩非常可观。5个开盘项目中，有4个是2021年12月登记被疫情耽搁了开盘时间的楼盘。这4个项目分别是：绿城紫薇公馆、华润置地未来城市、世园林语、鑫苑府。全是性价比极高、市场火热的楼盘。去化率100%或者接近100%本就在意料之中。

　　登记，半岛体育绿城紫薇公馆是2827组，鑫苑府是1278组，世园林语是493组家庭。金泰贞观悦府是纯新盘，项目只有3栋住宅，一次性全开，但开盘效果一般，676套房源开盘当天只销售了

　　，成为上周开盘项目中唯一一个平销楼盘。半岛体育不过项目位置很好，在地铁4号线市中医医院地铁口，周边配套齐全，缺点也很明显，密度大、户型设计老旧，附近有墓园等，比较适合地缘性刚改。另外，华润置地未来城市整个项目还剩地块五2#、4#高层+洋房，绿城紫薇公馆剩余最后4栋洋房，鑫苑府还有最后1栋14#洋房32套房源待推，没摇上号的还有上车机会！

　　和浐灞的上河雲璟。合计住宅房源1043套。天地源丹轩坊位于高新核心位置，受关注度非常高，了解详情可点击团长踩盘笔记《最高倒挂3.8万/㎡，西安最后6个倒挂神盘，请准备好钱...》。

　　。其中陕西中铁一局正方天域置业有限公司摘得1宗70.359亩住宅用地和1宗13.378亩商服用地；陕西西咸新区秦汉新城盛浩立体城房地产开发有限公司（

　　上周西安市住建局对外发布《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》，明确指出，将加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，力争新增保障性租赁住房达到30万套（间），占新增住房供应总量的30%以上，努力满足和解决新市民、半岛体育青年人的住房问题。