半岛体育最近我们团队正在长三角考察，还在源源不断从前方把最热的市场动态传递回来，另外，最近的市场消息实在太多。

　　还有一些关于一线城市放松的小道消息传出，具体内容我就不在文章中说了，我会在最近的一期闭门直播中详细给大家分析：

　　一线有没有松动可能？今年哪些城市最有可能上涨？哪些城市稍不留神就会踩坑亏钱？如何用更低的成本买到更能涨的房子......

　　内容干货满满，不想错过的朋友，可以扫码添加微信，我会提前把专属闭门直播链接发给你，确保你不会错过。

　　我们都明白，一二线城市一直以来的基本盘比较稳定、抗风险能力比较强，能够在楼市复苏中迅速回暖并不令人意外。

　　克而瑞数据显示，春节期间，温州、东莞、中山、珠海等城市的成交涨幅均超过了50%。

　　而且，在2023年春节期间，克而瑞调研了35城96个热销盘，其中63个位于三四线%。

　　最近，但凡关注楼市的朋友，多少都会看到一些媒体报道西双版纳楼市火爆的情况。

　　西双版纳核心片区新房，在春节前后普遍上涨了20%以上，涨幅在1500-2000元/㎡。

　　另外，根据不少媒体的预测，西双版纳房价可能会重返2018年1万/㎡的水平。半岛体育

　　根据克而瑞数据，2023年1月西双版纳成交面积达到20.87万平方米，同比上涨了27%，环比上涨了41.5%。

　　从去年11月份开始，西双版纳成交猛涨了3个月，环比增幅分别为150%、半岛体育43%和41%。

　　比如北海，春节期间楼市整体成交量增幅为50%-60%，各楼盘成交量火热，甚至有楼盘假期一天出货几十套。

　　再比如云南昆明，新房价格出现两连涨，1月新房均价13759元/平米，环比上涨了2.43%。

　　综上来看，一批意料之外的城市，楼市正在狂飙，领头的就是上面这批旅游城市。

　　看这势头，不出意外的话，今年接下来的时间，全国有一大半的城市都会进入复苏行情，甚至不少城市还会进入上涨周期。

　　在这个关键时刻，半岛体育很多想买房的朋友都会陷入迷糊，不知道自己看中的城市未来还能不能涨，我和团队深耕全国楼市十余年，筛选出了30个最有价值的城市名单，当中还有一些具体的价值板块选筹逻辑。

　　2023年春节作为口罩周期结束后的首个春节假期，大多数人都对未来的经济充满信心，先前颤颤巍巍不敢买房的那批人，趁着春节下了定。

　　其实，每年春节期间，各地都会掀起一波返乡置业的浪潮，那为什么偏偏这几个城市出现火爆呢？

　　就拿西双版纳来说，春节期间西双版纳接待游客271.75万人次，同比增长554.51%；

　　再比如昆明，春节期间旅游人数暴增，共接待游客911.34万人次，同比增长389.45%。

　　外省客群占比54%，广西本地客群都不足一半；其中河北省购房者占比达到8%，此外还有相当一部分客群来自陕西、甘肃以及川渝。半岛体育

　　就拿西双版纳的成交来说，低总价、小户型成了成交主流，总价40万以下的房子占比43%。

　　如果你因为家里人丁兴旺，居住空间狭小，想在本地换个大房子住，可以赶紧买！

　　如果你因为旅游，觉得环境不错，手上钱很多，就想顺手买上一套，那开心更重要，可以买！

　　但是，如果你是买来投资，希望3-5年之后涨上一涨，那更建议你挑选城市时，谨慎一些。

　　到了2018年之时，由于海南楼市收紧，西双版纳作为替代品，大量需求涌入，核心区房价瞬间突破1万/㎡，有些楼盘甚至卖出2.5万/㎡的高价。

　　但是到了2019年，西双版纳的价格却一路下降，跌破7000元/㎡，甚至很多新盘促销价格低至4000元/㎡。

　　回顾西双版纳过去的行情，只是为了说明行情是波动的，如果你是自住或者不在乎更高的涨幅，买来绝对无所谓。

　　目前这批城市的行情轮动，有春节返乡置业的推动，也有报复性消费（旅游）的短暂带动。

　　很可能，等到春节这一波的热度散去，我们才能看到这些城市楼市更真实的状态。

　　再送给大家一份福利，最近我们对长三角和大湾区行情进行了详细的梳理和整合，半岛体育并得到了几份有价值的数据资料包：

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　　我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年，投资买卖过10几套房，最高涨幅14倍。我从不煽动高价买房，不吹嘘稳涨不跌。10余年买房路上，用实践总结方法，用脚步丈量城市，已成功帮助2万余家庭实现财富升值。