半岛体育或许很多人对于房地产业的印象就是这是一个暴利的行业，毕竟中国经济的崛起离不开房地产业做出的巨大贡献，很多投机者也因为看准了时机，通过炒房大赚了一笔。然而疫情过后很多售楼部陆陆续续的开放了，半岛体育但是春天到了，整个楼市的寒冬仿佛才刚刚开始。半岛体育

　　最近大家逐渐进入工作的状态，有没有发现一个奇怪的现象，身边很多商铺都过了4月依然大门紧闭，尤其是在一些小城市这种现象最普遍。半岛体育其实从2014年之后，很多商铺都走下坡路了，过去我们常说的“一铺养三代”，放到现在好像也不适用了。

　　近年来随着“房住不炒”逐渐深入人心，普通家庭的购房观念越来越理性。过去通宵排队买房、日光盘的情况越来越少。新房价格下跌将直接影响二手房市场。当前，新房市场成交量大幅下滑，半岛体育预计后续各大开发商将加大降价促销力度，届时房价还将继续下降。新房市场不景气，二手房市场自然冷却。

　　无论是商铺还是写字楼，目前看来都供过于求，随着商业街越来越多，人流就逐渐分散，那么长久下来，就会处于饱和状态，失去了竞争优势，要知道商铺从20个变成了200个，在消费人群不变的基本情况下，明显过剩了。

　　商铺数量仍在上升，商铺出现过剩现象，在我国，不论是项目投资房屋还是商铺，都是碰到一个难题，半岛体育便是租金回报率低，在房市下滑期内，房租就看起来十分关键了。要知道，大多数商铺的产权也只有40-50年，如果这40-50年还没办法回本的话，基本就算亏了。