半岛体育过去两年，因为新房限价的挤压、因为二手房指导价的限制，因为大行情的下滑，半岛体育全国二手房市场可谓一片低迷。

　　进入2023年后，又因为政策极限式大放松、多方位支持，一二手房价格倒挂减少，半岛体育二手房指导价放宽等等，压抑了两年多的存量市场终于迎来行情拐点。

　　刚刚过去的2月份，成都28天二手房成交量高达18060套，排名全国第一，而且创下了成都近11年来的最高记录！

　　3月1日第一天，成都二手房一天内成交量又冲到了1001套；预计3月份还会创造更高的记录。

　　新房市场，大部分城市的核心区、优质学区房，都开始疯狂热销，并出现了涨价苗头！

　　当天下午，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，半岛体育开始实施义乌“八条”房产新政。

　　这次新政内容，包含了安置房面积换房票、人才购房补助可用于首付款、住宅用地挂牌时就要明确学区、公积金支持“三孩”家庭购房等等。

　　取消“2022年为鼓励单位“团购”买房，义乌发文允许“团购房”在备案价浮动基准上（上下浮动15%）额外浮动，市场优惠将逐步恢复到平稳状态。”

　　过去两年因为市场行情下滑，为防止房价下跌过猛，几乎所有城市都有房价限跌政策，要求售价不能低于备案价格的85%，即限跌85折。

　　但今年4月1日起，这项特别优惠取消了，即便团购，不管团购多少套，一视同仁，都不能额外降价。

　　最近，西安的二手房房东们开始躁动不安了，有人开始预谋涨价了，还是抱团式、有组织、有策划、有纪律。

　　该群是“绿城全运村5期芳华苑业主群”，群内500人都是奥体全运村的部分业主。

　　为了哄抬小区房价上涨，他们专门制定了一份详细的涨价方案，名为三年行动计划。

　　挂牌必须先通过村委会审核啊，价格太低不通过，然后村委会挨个谈话，劝退驳回底价成交申请，设置冷静期一个月。

　　村委会直接拉黑，谁敢低价卖就是扰乱全村市场稳步上涨，列入不友好家庭名单，全村他！

　　这一套操作下来，这个小区的房价就被业委会完全操控了。所有想要卖房的人，半岛体育都比如经过他们同意，挂多少价、卖多少价，都得他们说了算。

　　某壳搜索一圈，绿城全运村小区好几个，但并没有“芳华苑”，交易量较多的就剩木兰郡和甘棠苑北苑了。

　　房东抱团哄抬房价，二手房成交量集体飙升，半岛体育新房部分城市成交量创新高，核心城区开始涨价……

　　因为备受期待的2023年，确实会出现不错的机会，但同时依然有很多城市仍旧难暖，仍旧有风险！