半岛体育衡水市某国有大行工作人员透露，近日，二手房的首套房贷款利率下调，由此前的4.1％下降为3.8％，二套房贷款利率为4.9％。无锡某银行支行工作人员也透露，目前首套房贷款利率降为3.8％。 据中国《证券时报》从多地银行和房地产中介了解到，“贷款馀额充足，放款速度快”是当下的普遍情况。有银行个贷经理透露，房子过完户后，通常两到三天即可放款。甚至有银行工作人员称，双证（房产证和抵押证）办好后立即放款。 但

　　富达国际（FidelityInternational）的研究显示，中国一线城市的房地产销售活动已出现反弹，但消费信心仍是未知数。 数据显示，一线城市二手住宅销售价格已从去年12月份按月跌0.5%，回升至今年1月份的0.4%。最近几周的房地产市场市况也显著升温，期内部分新盘示范单位的参观人数有所增加，部分新盘也在开售后24小时内售罄。 虽然高线城市的房地产市场有望持续升温，但此趋势能否蔓买房送户口、购房享户口随迁……近期中国多地政策提及降低落户门槛2023/3/10 11:19:02作者:万发

　　买房送户口、购房享户口随迁……近期中国多地政策提及降低落户门槛，促进房地产市场平稳健康发展。多地出台购房即可落户政策3月9日，河南省驻马店市人民政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》的通知，其中提到，对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。在此之前，湖南省武冈市于2月26日举行首届房地产央行副行长：多数城市首付比例已达底线作者:万发关键字:

　　首付比例潘功胜也说，2022年9月至12月，房地产开发贷款新增2300亿元（人民币，下同），同比多增4200亿元；2022年四季度，房地产企业境内发债1200亿元，同比增长22%；2023年1月，房地产开发贷款新增超过3700亿元，同比多增2200亿元；境内房地产债券发行400亿元，同比增长23%。 他说：“随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善，近期市场信心加快

　　鼓励现房销售！取消预售制时机是否已到？2023/2/17 17:33:48作者:方便关键字:

　　销售,现房,预售,商品房,试点,制度,房地产,严荣,提出,时机1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。会议结束后的近一个月内，山东、安徽、河南等省提出试点现房销售。多位业内专家在接受人民网“强观察”栏目采访时表示，渐进推行现房销售，最符合消费者利益。住建部首次明确提出现房销售概念 “现房销售不仅能更好地保障购房者的合法权益，也能推动房地产开发企业承担更大责任。”上海市房地产科学研

　　困难行业据每日经济新闻报道，武汉房地产市场过去一年无论是在成交量，还是投资力度上均创下近几年新低。如2022年5月21日，“武汉经开区”微博发布消息称，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域，自此武汉经开区全面取消住房限购政策。此外，武汉还有一些特殊的限购松绑政策：如二孩或三孩家庭可买第三套房、父母投靠可买第三套房政策等。武汉住建局数据显示，2023年春节以来，武

　　提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”矛盾如何解决？2023/2/3 11:02:23作者:方便关键字:

　　房贷,提前,利率,还贷,贷款,银行,4月,买房人,矛盾,申请伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又是否线月，提前还房贷热度高 “我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过，我打电线月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”“我在2022年10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上

　　中国多地首套房贷利率迈入3时代2023/2/1 10:40:36作者:万发关键字:

　　利率,套房,城市,房贷,贷款,政策,住房,下限,市场,银行新华社资料图广东肇庆、韶关、湛江等六市日前宣布取消首套房贷利率下限。昨日，北京青年报记者咨询当地银行和中介发现，目前这些地区的首套房贷利率最低已降至3.7%-3.9%，整体看，与近期进行调整的其他城市基本持平，并没有突破3.7%的全国最低水平。据了解，全国已有多个城市调低首套房贷利率下限，首套房贷利率普遍低于4%，最低降至3.7%。市场：有城市首套房贷利率最低降至3.7% 日前，广东移动政务服务平

　　三四线城市新房库存报告指出，2022年住宅库存总体呈现月度拉升的态势，这和2022年住宅销售持续疲软的态势有关，该态势背后，也体现出各房企去库存方面陷入较大的窘境。 据澎湃新闻报道，上海易居房地产研究院周日（1月28日）发布的报告显示，截至2022年底，中国100个城市新建商品住宅库存总量为53058万平方米，相比2021年底的数据增长了1.3%。全国百城住宅库存出现了连续49个月的同比正增长态势。 根据上海易居房央行：落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展

　　金融16条措施2023年中国人民银行工作会议召开，会议指出，加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

　　展望2023：楼市支持政策有望加码房地产行业或将触底反弹2023/1/1 17:06:38作者:金融关键字:

　　触底,政策,城市,房地产,行业,2023年,房企,房价,2023,有望过去一年里房地产行业跌宕起伏。疫情反复冲击使开发投资陷入低迷，“烂尾楼”风波使市场信心跌入谷底，但在年尾感受到了政策暖意：“金融16条”、“三箭齐发”……展望2023年，随着防疫措施持续优化、经济社会运行恢复常态，业内分析人士普遍持乐观态度，认为房地产行业即将触底反弹。政策支持有望加码 回顾2022年，从上半年多地松绑楼市调控，到下半年保交楼纾困基金、“金融16条”、“三箭齐发”等等，政策面的宽松中国前财长楼继伟谈财政政策：赤字率或提至3%以上

　　财政赤字率从近些年中央经济工作会议来看，2016年和2019年同样有财政政策“加力”的表述，这两年财政赤字率较上一年均有不同程度的提高，而赤字率提高，赤字规模的增加，使得财政支出规模增加，这正是积极财政政策“加力”的体现之一。近期不少专家普遍认为财政赤字率需要比今年（2.8%）有所提高，不少建议提至3%甚至以上。 他说：“明年可以延续增值税留抵退税政策，这项政策使得制造业大中企业、部分小微企业受益多。不中央定调2023年楼市为何要放在这个框架下论述？

　　房地产,市场,会议,发展,中央,工作,行业,风险,需求,住房中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。对于房地产行业，会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下，有了重要的新表述。有效防范化解优质头部房企风险 会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。“此次会议把房地产内容放在了‘有效防范化解重大中国楼市金九银十收官前百房企销售总额大降四成

　　楼市金九银十中指院认为，这得益于其经营稳健、市场信誉高等优势，更与其加大促销力度、抢回款有关。“一方面，央企、国企的布局相对集中在一、二线核心城市，稳健的经营、畅通的融资优势和政府背书受到消费者信赖，进一步转化成销售业绩的增长。另一方面，房企积极通过多盘联动、打造购房节、促销活动及提供特惠房源等为销售造势、蓄客。” TOP30房企中，碧桂园10月单月销售额最高，达到500.6亿元；保利发展、绿城中国、中海地产一大批外资加码布局中国房地产房产行业将要回暖？

　　中国,外资,投资,资产,房地产,项目,行业,狮门,凯德,布局一大批外资加码布局中国房地产，房产行业将要回暖?据了解，在房地产市场新发展道路越发明晰之际，一大批外资选择加码投资中国地产行业。无论是资本巨头高盛、黑石、博枫，还是世界知名开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等，近一年来相继扩大在华投资布局，而且在布局的资产类型和赛道上不断扩展。中国一直是全球投资热土，中国贸促会公布的《2022年第二季度中国外资营商环境调研报告》显示，今年二季度维持和扩大在华业务规模

　　大连、昆明首套房贷利率进入“3时代”中国14城均已下调2022/10/21 17:47:36作者:万发关键字:

　　利率,套房,城市,城均,大连,昆明,4.1,房贷,记者,大行10月20日，新京报贝壳财经记者从大连多家国有大行及房产中介处了解到，半岛体育大连首套房贷利率已由此前的4.1%降至3.95%。国庆前夕，央行、银保监会联合发布阶段性调整差别化住房信贷政策的通知后，据不完全统计，当前条件符合的23个城市中，已有14个城市首套房贷款利率下调至4%以下。有业内人士认为，后续其他城市跟进的可能性和空间依然很大，这不仅局限于此前市场预估的23个城市，一些楼市销售不佳的小城市亦有可报告：中国103城主流首套房贷款利率4.12%

　　首套房贷款利率中国人民银行、银保监会9月29日发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 据中新经纬报道，报告显示，10月银行放款周期26天，与上月基本持平。其中一线天，二线天，三线天。 从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套多地政府大手笔回购商品房

　　政府回购商品房“该项目之前一直在为销售难题犯愁。”服务于浒关运河印象项目的一家机构人士说，该项目最早由新力地产联手其它房企开发，新力资金链出现问题后项目一度停工，此后该项目由苏州一家国企接手继续开发。目前得到的消息是，项目部分房源被政府回购，销售人员暂时撤场。 此外，浒关运河印象项目近日暂停了对外销售，或与政府收购房源有关。 此外，湖州8月15日发布通知，提到对困难房企的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用中国至少19城发放购房消费券提振楼市

　　购房消费券中国至少19城发放购房消费券提振楼市及消费市场。 据银川发布信息，宁夏银川市兴庆区政企联动让利于民进行“金秋购房季”房地产展销活动。该活动包括单张面额5000元的购房消费券，针对二胎三胎家庭的生育补贴购房消费券和针对高精尖缺人才发放购房消费券。 据大河财立方报道，为配合2022金秋促消费系列活动，郑州在全市范围内发放购房家居家电消费券6000万元。 据澎湃新闻报道，江西省房地产业协会官方微信公众号中国首套房贷利率下限有望突破4.1%哪些城市符合新政门槛

　　利率,住房,下限,城市,贷款,政策,首套,市场,新政,下调9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。按照新政，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。首套住房商业性个人住房贷款

　　浙江海宁试行人才房票年底前买房最多抵50%购房款2022/9/26 22:18:04作者:方便关键字:

　　人才房票,海宁人才房票通知说，符合条件的人才可申请人才房票，房票金额为：A类人才一事一议；B类人才150万元（人民币，下同）；C类人才120万元；D人才80万元；E类人才60万元，其中出站后全职留用的博士后75万元；F类人才30万元；G类人才10万元，其中购房时35周岁以下的全日制普通高校本科毕业生15万元；H类人才5万元。 通知列举了符合海宁市人才分层分类目录的部分A-H类人才（不含机关事业单位在编人员），除了经认定中国二线城市新房和二手房价格双双下降

　　二线城市房价,二手房房价70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加一个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。 据中国国家统计局网站16日消息，8月70个大中城市中有19城新建商品住宅价格环比上涨，7月为30城；环比看，上海涨幅0.6%领跑，北京、广州、深圳分别涨0.4%、跌0.2%、跌0.4%。 中国70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数8月有所增加，各线城市涨幅回落或内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目建议上报

　　取消公摊面积,内蒙古住建厅内蒙古住建厅说，委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。据内蒙古自治区住房和城乡建设厅网站8月24日发布的消息，住建厅近期就内蒙古自治区政协委员王凤华《关于规范房屋“公摊面积”的提案》作出答复时称，“我厅将取消‘公摊面积’的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”公摊面积制在中国已沿用数十年，“现房销售”写入多地土拍文件商品房预售制会取消吗？

　　销售,现房,地块,预售,土拍,土地,出让,试点,市场,商品房合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售；福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。以合肥为例，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，共推出28宗涉宅用地，总土月供又能少还了中国房贷利率最低可4.1%

　　房贷,利率,成本,市场,4.1,贷款,融资,年期,下调,降低LPR降息如期而至，“双降”！半岛体育22日，中国人民银行官网公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。其中，1年期LPR较上月下降5个基点，与房贷密切相关的5年期以上LPR则下调15个基点，力度超出市场预期。央行为何非对称降息？房贷月供又能减少多少？LPR为何“双降”？“前期下调政策利率(公开市场逆回购利率和中期借贷便利利率)，主要是针对7月相对偏弱的经济数据、金融

　　稳定楼市中国三个省会城市探索住房“以租换购”2022/8/21 12:21:27作者:行列关键字:

　　住房,租赁,保障性,市场,长沙,存量,政策,需求,盘活,城市继湖南长沙、四川成都后，陕西西安也加入“以租换购”行列。8月19日，陕西省西安市住房和城乡建设局网站显示，西安市住房保障工作领导小组办公室发布关于印发《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房操作指南》的通知（简称《操作指南》）。《操作指南》显示，住房被纳入保障性租赁住房管理并正式签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域获得新增购买一套住房的资格；存量住房用于保障性租赁住房的，将纳入“服务平台”统一管理专家称中国住房还是不够中国住房现状如何

　　住房,中国,城市,空置率,专家,还是,如何,现状,姚洋,知名专家称中国住房还是不够，中国住房现状如何?据了解，据知名财经媒体于昨天(8月10日)下午时分发布的报道显示：在一个不知名活动上，北大教授姚洋(北京大学国发院院长)姚洋发表了主题为“中国住房够了吗?”的演讲姚洋表示：40多年以来，尽管中国的住房面积增长了19倍，但是通过国际横向比较可以看到，我们的人均居住面积还没有日本多，所以说我们的住房还是不够!上述视频消息一经发出，立刻引发广大网友的关注和热议，中国上半年房地产开发投资下降5.4%

　　面积,房地产,房屋,开发,下降,土地,投资,建筑,报告期,企业据中国国家统计局网站7月15日消息，2022年1—6月份全国房地产开发投资下降5.4%。一、房地产开发投资完成情况 1—6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。本文图源：国家统计局网站1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积848812万平方米，同比下降2.8%。其中，住宅施工面积599429万平方米，下降2.9%。房屋新开工面积664中国多地烂尾楼业主强制停贷，银行如何应对？

　　银行,业主,停贷,贷款,烂尾楼,违规,监管,合同,资金,开发商江西景德镇恒大珑庭项目业主的一纸停贷告知书，拉开了烂尾楼停贷大幕，半岛体育江西、广西、河南、山西等多地业主抱团宣布强制停贷。一份在网络流传的统计数据显示，截至7月13日，已有100个烂尾楼项目被宣布强制停贷。在告知书中，不少业主认为银行在烂尾项目中负有相应的责任，直指银行违规放贷、未履行资金监管银行义务等行为，具体包括违规在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金划入非监管账号等。那么，在此过程中多城发文鼓励机关事业单位团购商品房

　　延迟交付率,烂尾楼,团购商品房严跃进也表示，团购有助于以批量的方式售房，也有助于房企一次性进行销售，自然是房企可以依赖的模式。从实际过程看，各类团购的房屋需确保遵守营销规则，不要把违规和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力，后续也会存在交房问题。河南省郑州市今年3月发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中也提出，机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。易居研究院智库中心研

　　郑州长沙昆明延迟交付率最高城市2022/7/14 11:42:38作者:万发关键字:

　　延迟交付率,烂尾楼彭博社星期三（7月13日）引述花旗发布的一份报告指出，由于房地产项目在冠病疫情下长期停工以及房价骤跌，半岛体育截至7月12日，中国22个城市的35个房地产项目出现购屋者集体拒付抵押贷款。目前房地产项目延迟交付率最高的首三个城市为郑州、长沙和昆明，这三个城市延迟交付的房地产单位都达到当地总数的两成或以上。中国房地产业去年受“三道红线”束缚陷入萎缩，中国政府今年初开始持续松绑楼市，力求由此推动整体经济增长。去房企卖房拼了中国楼市再现“首付5%、首年0月供”

　　首付,房企,长沙,保利,活动,5月,5,楼市,发展,政策今年的“618”已经到了收尾交卷的时刻。这个购物节，除了平台商家摩拳擦掌，同样也想凑一把热闹的还有房企。最近，有楼盘打出了“首付5%、首年0月供”的促销海报，引发不少关注。半岛体育活动是否属实？买房人是否又线%首付”楼盘，销售称只针对商业房产 近日，上市公司保利发展下属湖南公司的微信公众号“湖南保利会”发文称，在618购房节推出“首付5%起”“首年0月供”等优惠政策，长沙、常德、衡阳、最高1000万中国众多城市纷纷“发钱”鼓励买房

　　补贴,购房,政策,契税,城市,住房,人才,购买,市场,中国继众多城市放松限售、限购等后，购房补贴成为中国多地祭出的又一楼市调控工具。从无锡梁溪区最高补贴1000万元鼓励人才购房，到浙江义乌购首套商品房可获100%契税补贴，多地“真金白银”开始进入楼市，激励大家买房。人才、多孩家庭为补贴重点 最近，“泥瓦工获50万购房补贴”的新闻引发不少关注。根据当地2021年出台的人才新政，浙江丽水的泥瓦工陈红伟凭借“浙江省技术能手”的省级荣誉，被评定为高层次人才，可享多地以财政补贴提振楼市：购房最高补贴房款2%契税全免

　　补贴,契税,提振,政策,住房,购房,市场,楼市,财政,购买在放开限购、限售、降低首付款等政策外，对消费有着直接带动作用的购房补贴、契税减免、购房消费券也在多地频现。据不完全统计，5月以来，包括浙江义乌、广西柳州、安徽黄山、山东淄博、四川遂宁、山西太原、山东德州、河南周口、湖北大冶、江苏连云港、四川泸州、四川资阳、四川乐山、湖南岳阳、湖北天门、江西上饶等近20城发布契税及购房款补贴，带动楼市需求。以浙江义乌为例，5月26日，义乌市房地产市场平稳健康发展领导经济日报：警惕学区房炒作卷土重来降低市场虚火

　　学区,市场,教育,划片,卷土重来,经济,虚火,日报,资源,工作教育部日前发布的做好普通中小学招生入学工作的通知明确，教育资源相对均衡的地方，鼓励逐步实行单校划片；教育资源不够均衡的地方，积极稳妥推进多校划片。一些市场人士据此认为，学区房价格将迎来新一轮上涨。这种看法值得警惕。遏制学区房乱象，并不是权宜之计，需久久为功，防止炒作学区房之风卷土重来。去年以来，国内多座城市重拳出击学区房乱象，整治恶意哄抬房价行为。在精准打击之下，重点城市学区房出现明显降温，房子的

　　重要信号？衢州打响放松“两限”第一枪取消限购、松绑限售！年内60城“松绑”2022/4/3 10:27:20作者:方便关键字:

　　政策,限售,限购,住房,衢州,发布,商品,衢州市,出让,新建4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。据不完全统计，今年以来已经有约60个城市发布各种宽松政策，预计随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。衢州取消限购限售政策 4月1日，浙江省衢州市政府发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的消息：恒大高管称力争7月底前提重组方案

　　恒大重组方案,恒大重组消息人士透露，中国恒大集团高管安抚投资者说，该公司力争在7月底前向债权人提出初步重组方案，并希望他们保持耐心。据彭博社报道，不愿公开身份的知情人士透露，恒大集团高管在周二晚于香港举行电话会上呼吁投资者不要采取激进行动，以便公司推进工作为所有债权人拿出整体计划。一位高管强调，恒大将继续与债权人保持沟通和交流。恒大去年12月美元债券违约，目前投资者正密切关注这家全球债负最重的开发商。该公司1月曾表示计中国房价下跌速度加快低迷形势暂无终结迹象

　　房价下跌,金融危机这些措施未能重振自去年7月以来持续下滑的住宅销售。国家统计局数据显示，今年1-2月商品住宅销售额同比萎缩22%。来自研究公司克尔瑞的数据显示，同期中国房地产百强企业销售额下降了43%。 中国决策者正在密切关注已经连续六个月下跌的住宅价格。中国银保监会主席郭树清本月早些时候暗示，他认为楼市降温期间房价的走势可以接受，只要跌势没有过于剧烈。 中国房价2月份下跌速度加快，宽松措施未能阻止房地产行业低迷加中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。

　　购房首付政策2022年刚刚开春，楼市便打响了“当头炮”。中国多地购房首付政策开始出现了实质性松动，首套房首付比例降到20%。相比于降准、降息、降低公积金贷款额度等，降低首付比例显然更能推动购房意愿的提升。这会对虎年楼市带来什么影响？低至两成！首付比例迎下调潮2月17日，山东省菏泽市部分银行下调个人住房贷款首付比例的消息引发关注。具体看来，菏泽市部分银行表示将根据购房者情况调整不同首付比例，其中“无房无贷”购房厦门首提做好房地产税试点准备工作

　　房地产税试点福建省厦门市统计局称，要做好房地产税试点落地的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。中国厦门统计局今天（28日）于官网发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》报告。报告称，要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。报告还称，要进一步贯彻落实关于房地产调控的各项政策措施，编制好土地供应计划，保持价格基本平稳，继续抑制投资性购房，防止

　　京沪放款加速广深利率下调中国今年房贷会继续放松？2022/1/17 11:01:15作者:万发关键字:

　　房贷,利率,放款,2021年,贷款,银行,城市,套房,10月,二手2022年伊始，贷款买房人们等来了银行新一年的贷款额度。北京上海放款加速，广州深圳下调利率，本轮住房信贷环境的改善的暖风，也吹到了相对坚挺的一线城市。北京上海，放款提速明显 “正好在2021年，我卖出又买进交易了两套房，赶上了一年间楼市的政策变动，其中对房贷的感受是最深的。”身在上海的卢女士向中新财经讲述了自己这一年间的经历。卢女士说，2021年上半年最紧的时候，从3月中旬签订合同，4月初网签，到中国多地发楼市“红包”调控方向有变？

　　政策,补贴,购房,楼市,房地产,市场,调控,发展,城市,房企降准“靴子”落地，LPR“降息”如约而至，最近楼市，暖风阵阵。年末收官，中国各地楼市对于支持商品房市场发展的利好政策也是接连不断。梳理发现，各地政策“红包”以人才补贴、新城市居民落户购房补贴等为主。黑龙江楼市新政“一日游” 20日晚间，黑龙江省人民政府官网发布《省住建厅召开调控会议 部署全力冲刺房地产业增长工作》一文，其中提出多措并举推行促销和优惠政策，以及积极引导市场预期等。“房地产业增长工作”全面降准落地全面降准落地楼市有影响吗？

　　降准,金融,机构,全面,资金,央行,经济,市场,此次,货币全面降准相信大家也是听说过的，全面降准会不会有什么影响呢?央行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。年内第二次降准今日(15日)落地!央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，降低金融机构资金成本每年约150亿元，释放长期资金约1.2万亿元。释放长期资金约1.2万亿央行6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后中央经济工作会议：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位

　　中央经济工作会议中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。(新华社)11月中国40城新房成交创近十年同期新低

　　增速,11月,40,城市,成交,同比,新房,商品,住宅,新建6日，易居房地产研究院发布报告显示，11月40城新房成交创近10年同期最差，新房成交增速已降至历史最低位附近，且预计短期内还将继续向下探底。从单月数据看，11月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年11月份的最低水平。从增速看，今年11月成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%。自6月新建商品住宅成交面积同比增速年内首次转负以来，已连续5个月同比降幅扩大

　　央行谈恒大债务风险恒大还有救吗？2021/11/17 15:33:31作者:洞机关键字:

　　恒大,风险,金融,房地产,债务,央行,项目,许家印,集团,问题央行谈恒大集团债务风险，不少人不明白恒大是怎么走到这一步的，对此，央行重磅发声，首先就定义，这是一个个别现象，不会产生整体的影响。因为近几年以来，房地产调控还是有一定成效的，尤其是建立长效机制以来，国内房地产市场的地价、房价基本上是保持稳定的，大多数房企是经营稳健，财务指标良好，所以总体是健康的。市场上，一旦不确定性的事情增多了，那么大家就容易产生恐慌的情绪。恒大问题是行业个别现象最近一段时间，关中国新房价格出现六年多来最大环比跌幅

　　中国新房价格,房价下跌中国国家统计局最新数据显示，10月份70个大中城市新建住宅价格环比下跌0.2%。图为北京住宅楼附近的建筑工地。（路透社档案照）中国官方最新数据显示，10月份新建住宅价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅。路透社依据中国国家统计局今天（15日）公布的数据进行计算后发现，10月份70个大中城市新建住宅价格环比下跌0.2%。新建住宅价格在9月份较前一个月下跌0.08％，为2015年4月以农村宅基地为何豁免于房地产税？试点先行何时全国推广？

　　房地产税,试点,房产,农村,宅基地,推进,全国,土地,征收,何时文凯风 千呼万唤始出来。今日（10月23日），第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作 。这意味着，争议多年之久的房地产税终于开始启动，中国房地产再迎前所未有的超级变量。01 大加速 突然加速。这是许多人对房地产税试点的第一印象。就在一周之前，《求是》杂志刊发的高层重磅文章指出：要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。 话声刚房地产税改革试点来了！对楼市有何影响？房价会降吗？权威解读

　　房地产税,试点,改革,房价,住房,市场,房地产,国务院,城市,影响10 月 23 日，全国人民代表大会常务委员会发布关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定：为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其中国新建商品住宅自2015年来首下滑

　　中国新建商品住宅数据,楼市低迷随着楼市低迷加剧，中国房价六年来首次下跌。据彭博社和路透社综合报道，中国国家统计局周三公布的数据显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下跌0.08％，为2015年4月以来首次下滑。二手住宅价格下跌0.19％，为连续第二个月下降。经测算，9月70个大中城市中，新建住宅价格指数环比上涨的有27个（上月为46个）；持平七个（上月四个）；下跌36个（上月20个）。统计局城市司首席统计师绳国庆说：“

　　华人置业将被私有化目前市值是多少？2021/10/10 16:08:18作者:洞机关键字:

　　华人,置业,恒大,公司,中国恒大,股份,目前,要约人,多少,私有化华人置业和恒大的关系大家应该都知道吧，近日华人置业将私有化，为什么要这么做?对恒大有哪些影响?下面我们一起来分析一下华人置业为什么私有化。停牌4天后，华人置业今早复牌，高开近28%。截至发稿，华人置业股价上涨31.72%，报3.82港元，而相比9月27日创下的低点1.98港元，涨幅超九成。昨日晚间，华人置业在港交所公告称，要约人Solar Bright Ltd.要求董事会向计划股东提呈将华人置业私中国70城最新房价出炉：这边担心“涨”，那边担心“跌”

　　城市,市场,二手,房价,环比,上涨,价格,降温,70,8月9月15日，中国国家统计局公布8月70城房价数据。随着各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。但就当一线城市及热点二线城市终于见到加码楼市调控的成效时，部分三四线城市的房价却跌得“受不住了”。楼市的冰火两重天，咋回事？线个月拐点 “值得注意的是，这是2015年4月来连续77个月，除了疫情影响的2020“限跌令”和“限涨令”同时出现中国楼市咋了？

　　限跌,限涨,楼市,城市,房企,房价,降价,同时,中国,8月对于中国各地房价的印象，你是否还停留在“一直涨”中？实际上，随着“房住不炒”越来越深入人心，中国楼市的天平正在发生倾斜，甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。多地喊话房企：“房价别跌了！”相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧，部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。8月21日，湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格，也不得低于备案价格房价不许跌？为什么会出现这样的情况？

　　房价不许跌在中原地产首席分析师张大伟看来，当前楼市已进入双向调控时代，防止上涨和防止下调并存。今年的政策出台十分密集，仅8月全月，全国各地城市累计已发布超过68次的房地产调控政策，叠加1-7月份的352次，2021年来累计发布关于房地产调控的政策已经突破420次。对比2020年1-8月房地产调控政策的368次，今年以来房地产调控政策发布次数全面刷新历史纪录。对于限制房价跌幅，易居研究院智库中心研究总监严房价不许跌？限跌令来了，多地发布！房企因大幅降价被约谈

　　房企,限跌,房价,约谈,降价,政策,销售,市场,城市,价格中国基金报 泰勒现在的房企有多难？房住不炒的基调下，房价不怎么涨了，但是有的城市正在为控制房价下跌而烦恼，正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。有网友评论称，一般紧信贷，一边不让跌。房企的难度加大。多地出台房价限跌令！据株洲日报报道，近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重

　　部分城市发出房价“限跌令”2021/9/9 14:31:38作者:洞机关键字:

　　限跌令,房价下跌在中国一线城市纷纷升级调控政策为房地产市场降温的同时，部分三四线城市却正在迎接“逆向”调控，通过制定政策的方式限制房价跌幅。据21世纪经济报道，下发“限跌令”的就包括江阴市，该市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》，要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等行为。江阴并非第一座出台“入学要房产超60平”背后：中国多地入学门槛已与房产面积挂钩

　　招生,面积,入学,房产,学校,60平方米,学区,政策,工作,小学近日，“菏泽市第一实验小学入学要求房产套内面积超60平方米”引发议论。据大众网·海报新闻最新报道，对于招生中设置房屋面积这项条件的原因，菏泽市第一实验小学负责人表示，由于近几年城市发展较快，新建小区陆续建成，造成该学区服务面积大、服务人口多，学位十分紧张。另外，该学区内小户型住房占比较高，还有部分人变相择校，甚至故意炒作、频繁周转，严重干扰了学校的招生秩序。“我们设置这个条件也是无奈之举，不管千难房产中介会不会消失？房产中介存在的意义是什么？

　　中介,中介会,房产,房东,中介费,购房者,记者,什么,意义,二手买卖二手房时，你会直接找房东，还是选择找中介?近日，已运行5年的“杭州市二手房交易监管服务平台”引发关注，只因其上线了“个人自主挂牌房源”功能。简言之，购房者和房东可绕过中介进行交易，实现“房东直售”。这使二手房买卖“去中介化”成为坊间议论焦点，一条“房产中介有望被取消”的线日记者发稿，该线亿次。难道房产中介真的要消失?带着疑问，记者对多个城市的房东、购取消学区房会带来哪些影响？学区房会不会被取消？

　　学区,教育,取消,资源,深圳,压力,哪些,影响,差距,家长因经济发展的差距，造成农村和城市教育资源的差距，这是短时间内无法填补的，但是教育讲究公平性，除去金字塔顶端的优质资源，才能极大程度上保证教育均衡发展。从前教育资源差距化明显，“学区房”概念深入人心，只有在好学校旁购买“豪宅”，才能享受好学校内最优质的的资源。而这个“豪宅”并非是房子品相的优质，仅仅是价钱上的“土豪”。学区房让教育差距越拉越大，一些家长为了学区房食不能寝夜不能寐，但曾经高傲不可一世的2021年学区房会降价吗？北京学区房新政策解读

　　学区,教师,交流,学校,校长,教育,推进,轮岗,北京,均衡教育资源均衡了，学区房价能均衡吗?8月25日一天内，北京楼市传出两则受到各界热议的消息，一则是教改新政策对学区房的冲击，一则是谣言带来的虚惊一场。8月25日，北京市教委在新闻发布会上明确，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教师轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。专家认为，教育资源均衡意味着北京学区房价格将面临打压。同时，当

　　频道精选·被传血亏几十亿潘石屹回应“没在硅谷银行开·富达：中国一线城市楼市出现反弹·中国又一城市放松限售这地购房契税50%补贴·连跌17个月后房价涨了中国楼市会再次走热·像造汽车一样建房子深圳这里4天拼好一层楼

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